Nuovi Appartamenti di Moderna Concezione in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) appartamenti di nuova costruzione in Classe A++. 80 mq, 2 camere, domotica avanzata, fotovoltaico 3kW con accumulo e posto auto. Disponibili piani terra con giardino o primi piani con mansarda e terrazza. Descrizione Generale: In una posizione strategica nel centro di Cecina, vicina a tutti i servizi primari ma immersa in un'area residenziale tranquilla e decorosa, proponiamo in vendita un'esclusiva operazione immobiliare di prossima realizzazione. Il progetto prevede una palazzina di moderna architettura composta da sole 6 unità abitative, concepite per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A++) e comfort tecnologico. La rarità di trovare lotti edificabili così centrali rende questa proposta un'opportunità quasi introvabile, ideale per chi cerca una dimora definitiva che coniughi estetica d'avanguardia, sostenibilità ambientale e vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi, raggiungibili in soli 2 km. Descrizione Interni: Gli appartamenti, con una superficie di circa 80 mq, sono distribuiti su due tipologie principali: Piani Terra (Interni 1-2-3): Dotati di ingresso indipendente, si compongono di un'ampia e luminosa zona giorno open space con uscita diretta sulla corte o giardino privato, due camere da letto e bagno con servizi igienici sospesi. Piani Primi (Interni 4-5-6): Sviluppati su due livelli, comprendono un soggiorno con balcone al primo piano e un sottotetto abitabile collegato da scala interna, arricchito da una splendida terrazza a tasca riservata. Ogni vano abitabile è servito da cronotermostati singoli per una gestione capillare del clima. Gli interni vantano un sistema domotico aperto per il controllo di videocitofonia, allarme, telecamere e sistemi audio/video, oltre a predisposizioni per l'addolcitore e il condizionamento. Il riscaldamento è di tipo radiante a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica. Descrizione Esterni: L’estetica della palazzina riflette un design contemporaneo ricercato, con facciate tinteggiate in bianco e tortora, arricchite da rivestimenti laterali in ceramica color tortora con effetto simil-legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento a vista. Le unità al piano terra godono di giardini privati, mentre i piani superiori beneficiano di logge e terrazze panoramiche. Al piano seminterrato, ogni proprietà dispone di un posto auto privato e di un pratico ripostiglio/cantina. L'intero complesso è progettato per la massima accessibilità, con la predisposizione dell'impianto servoscala per anziani o disabilità motorie in tutti gli ingressi e l'ascensore che collega tutti i livelli. Caratteristiche principali: Superficie interna: 80 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con sanitari sospesi e termo arredo) Classe Energetica: A++ Impianti: Fotovoltaico 3kW con predisposizione batterie accumulo Riscaldamento: Radiante a pavimento con pompa di calore Tecnologia: Domotica aperta e predisposizione allarme Accessibilità: Predisposizione servoscala e ascensore Pertinenze: Posto auto e cantina nel seminterrato Condizioni: Nuova costruzione Dettagli sulle Utenze: L'edificio è progettato per tendere all'autonomia energetica. Ogni appartamento è equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 3kW già predisposto per l'integrazione di batterie ad accumulo. La domotica basata su standard aperti garantisce la compatibilità con futuri upgrade tecnologici e una diagnostica costante degli impianti, sia in locale che da remoto. Le utenze sono completamente elettriche, sebbene sia prevista la predisposizione per l'addolcitore d'acqua potabile in ogni unità. Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta la soluzione definitiva come residenza principale per famiglie o coppie che esigono il massimo dalla tecnologia moderna e desiderano una casa sicura e a bassissimi costi di gestione. La posizione centrale e la vicinanza strategica al mare rendono l'investimento estremamente solido, con un'altissima facilità di ricollocamento sul mercato futuro data la scarsità di nuove costruzioni con queste caratteristiche prestazionali nel centro di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Cecina per le nuove costruzioni in Classe A++ è caratterizzato da una domanda molto vivace a fronte di un'offerta estremamente limitata. Mentre il prezzo medio dell'usato si attesta sui € 2.741 al metro quadro, le proprietà di nuova edificazione dotate di domotica, fotovoltaico potenziato e pertinenze complete (giardino/terrazza e garage) raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.600 e i € 4.200/mq. Investire nel nuovo oggi a Cecina significa proteggere il capitale dalla svalutazione legata alle future normative green europee e godere di un comfort abitativo ineguagliabile. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il motore pulsante della Costa degli Etruschi, una città che affonda le sue radici nella storia romana (visibile nel Parco Archeologico di San Vincenzino) ma proiettata verso un futuro di turismo sostenibile e servizi d'eccellenza. La palazzina si trova a pochi passi dalle zone dello shopping e a soli 2 km dalla Pineta biogenetica del Tombolo, 15 km di riserva naturale che conduce alle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina. Vivere qui significa avere a portata di mano le eccellenze enogastronomiche di Bolgheri e dei borghi medievali della Val di Cecina, restando collegati rapidamente alle città d'arte toscane grazie alle principali arterie stradali e ferroviarie. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Centro di Cecina: 0.4 km Stazione Ferroviaria: 0.8 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Castiglioncello: 15 km Porto di Livorno: 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km