Prestigioso Appartamento Indipendente in Vendita a Cecina Città Giardino

Vendesi a Cecina (LI), zona Città Giardino, splendido appartamento indipendente di 90 mq oltre taverna di 45 mq. 3 camere, 3 bagni, giardino di 70 mq e arredi inclusi. Classe energetica E, ottime condizioni in contesto signorile. Descrizione Generale: Nel signorile ed esclusivo contesto di Città Giardino a Cecina, uno dei quartieri residenziali più ricercati per la sua eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di rara bellezza. La proprietà si sviluppa in modo armonioso su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e una distribuzione degli ambienti pensata per garantire il massimo comfort abitativo. Caratterizzato da un ingresso autonomo e da un giardino privato, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, finemente arredato con gusto e pronto per essere abitato. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una dimora di alta classe, capace di coniugare la riservatezza di una soluzione indipendente con la vicinanza a tutti i servizi del centro cittadino. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale e dinamica. Al piano rialzato si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un primo bagno finemente rifinito; questo livello beneficia di due terrazzi, orientati rispettivamente a nord e a sud, che garantiscono una luminosità costante. Attraverso una scala interna si accede al piano sottotetto, dove sono state ricavate due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo. Il piano seminterrato ospita una magnifica taverna di circa 45 mq, concepita come una seconda zona giorno open space con cucina attrezzata, un terzo bagno e un pratico ripostiglio. Con un totale di 6 vani e 3 bagni, la casa offre una versatilità ideale per ospitare amici o per gestire le esigenze di una famiglia numerosa nel massimo della privacy. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni curati che ne esaltano l'indipendenza. Al piano terra si estende un giardino/resede privato di circa 70 mq, un'oasi verde perfetta per momenti di relax all'aria aperta o per pranzi e cene estive in totale riservatezza. I due terrazzi al piano rialzato offrono ulteriori sfoghi esterni con affacci aperti sul contesto signorile circostante. Il fabbricato riflette l'architettura curata tipica di Città Giardino, con facciate ben mantenute e un contesto urbano ordinato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e facilità di parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 90 mq + 45 mq di taverna Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino/Resede: 70 mq privato Livelli: 3 (Seminterrato, Rialzato, Sottotitolo) Condizioni: Ottime (Arredato) Classe Energetica: E Riscaldamento: Autonomo a metano Ubicazione: Cecina, zona Città Giardino Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e certificati, garantendo un'efficienza ottimale. Il sistema di riscaldamento a metano permette una gestione indipendente del comfort termico sui diversi livelli della casa. La classe energetica E attesta una buona prestazione globale per la tipologia di costruzione. La presenza di doppie cucine (al piano rialzato e in taverna) è supportata da allacci idrici ed elettrici dimensionati per un utilizzo contemporaneo, offrendo una rarissima autonomia funzionale tra i piani. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la scelta d'eccellenza come prima casa per una famiglia che desidera vivere in un quartiere d'élite a Cecina, con spazi ampi e pronti all'uso. La configurazione della taverna con accesso indipendente interno la rende perfetta anche per accogliere genitori o figli maggiorenni mantenendo l'autonomia del nucleo principale. La vicinanza strategica al mare e al centro commerciale naturale di Cecina, unita al prestigio della zona, configura l'immobile anche come un investimento sicuro di alto profilo, con un valore patrimoniale destinato a rimanere stabile e protetto nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Cecina Città Giardino rappresenta il "gold standard" del mercato immobiliare locale. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.741 al metro quadro, le tipologie indipendenti in questa specifica zona residenziale possono raggiungere quotazioni premium comprese tra i € 3.200 e i € 3.500/mq. La richiesta per immobili con tre camere e tre bagni, dotati di giardino e taverna rifinita, è estremamente elevata a fronte di un'offerta molto limitata. Acquistare in Città Giardino significa investire nella zona più sicura e prestigiosa di Cecina, garantendo una liquidità dell'asset molto superiore alla media regionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro dinamico e ricco di testimonianze storiche che risalgono all'epoca etrusca e romana, oggi cuore pulsante della Costa degli Etruschi. La città è celebre per la sua straordinaria Pineta biogenetica, una riserva naturale di 15 km che corre lungo il mare offrendo percorsi per il cicloturismo e il trekking all'ombra di pini secolari. Il litorale di Cecina Mare, più volte Bandiera Blu, è una meta d'eccellenza per il turismo balneare familiare e sportivo. Nelle immediate vicinanze di Città Giardino si trova il Parco Archeologico di San Vincenzino e la vicinanza a Bolgheri, raggiungibile attraverso il leggendario Viale dei Cipressi, permette di immergersi nella cultura del vino "Supertuscan". Vivere a Cecina significa godere di una città attiva tutto l'anno, circondati da una natura rigogliosa che unisce le colline toscane al Mar Tirreno in un connubio perfetto di benessere e cultura. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Centro di Cecina: 800 m Bolgheri: 12 km Castagneto Carducci: 18 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km Populonia e Baratti: 45 km