Ampio Appartamento con Terrazza Panoramica in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina (LI) centro ampio appartamento di 140 mq al secondo piano con ascensore. Soggiorno doppio, 3 camere, 2 bagni e monumentale terrazza panoramica di 80 mq. Impianti recenti, ideale per famiglie o amanti degli spazi aperti. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi ogni servizio, proponiamo in vendita un imponente appartamento di circa 140 mq situato al secondo piano di un elegante condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente efficiente e per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate. Vero elemento di rarità per il centro cittadino è la monumentale terrazza panoramica che circonda l'abitazione, offrendo uno sfogo esterno di dimensioni eccezionali che trasforma la vivibilità dell'appartamento, rendendolo equiparabile a un attico di prestigio. Descrizione Interni: L'ingresso introduce a una zona giorno monumentale, dominata da un soggiorno doppio inondato di luce naturale, dove le grandi vetrate creano un continuum visivo con l'esterno. La cucina è abitabile e separata, integrata con un comodo e funzionale tinello e dotata di accesso diretto a un lungo balcone di servizio. Un bagno con antibagno completa la zona living. La zona notte, sapientemente separata per garantire la massima privacy, ospita la camera padronale dotata di una generosa cabina armadio, oltre ad altre due camere versatili, ideali come stanze per i figli o studi professionali. Un secondo bagno principale, attrezzato sia con doccia che con vasca, serve il reparto notte. L'appartamento dispone di impianto elettrico e riscaldamento autonomo a metano realizzati recentemente. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto inestimabile di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica di ben 80 mq. Questo spazio, rarissimo nel centro urbano consolidato, permette di allestire diverse zone living all'aperto, solarium e aree per cene conviviali con vista sui tetti della città. Oltre alla terrazza principale, è presente un lungo balcone accessibile dalla cucina, ideale per la gestione domestica quotidiana. Il condominio è signorile e ben mantenuto, dotato di un moderno impianto di ascensore che abbatte ogni barriera architettonica, garantendo un accesso comodo e sicuro. Caratteristiche principali: Superficie interna: 140 mq Vani totali: 8 Camere da letto: 3 (inclusa padronale con cabina armadio) Bagni: 2 Piano: Secondo con ascensore Spazi esterni: Terrazza di 80 mq e lungo balcone Condizioni: Da ristrutturare (Impianti elettrico e termico recenti) Riscaldamento: Autonomo a metano Cucina: Abitabile con tinello Ubicazione: Centro città servito Dettagli sulle Utenze: Nonostante l'immobile richieda interventi di ammodernamento estetico, vanta una base tecnica solida: l'impianto elettrico e il sistema di riscaldamento termoautonomo a metano sono stati rifatti recentemente e risultano a norma. Questo permette di concentrare l'investimento sulla personalizzazione delle finiture e dei rivestimenti. Le spese condominiali sono in linea con gli standard dei condomini signorili del centro provvisti di ascensore. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la soluzione definitiva per una famiglia numerosa che cerca la comodità del centro senza rinunciare a spazi esterni da "villa". La metratura generosa e la presenza della cabina armadio rispondono alle più moderne esigenze abitative. Dal punto di vista dell'investimento, la rarità della terrazza di 80 mq garantisce una tenuta del valore immobiliare superiore alla media e un potenziale di plusvalenza elevatissimo dopo una ristrutturazione mirata, posizionando l'oggetto nel segmento del lusso urbano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato del centro di Cecina per gli appartamenti di ampia metratura è estremamente solido. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro, gli immobili dotati di terrazze superiori ai 50 mq sono considerati "pezzi unici" con quotazioni che possono raggiungere i € 3.200 - € 3.500/mq una volta ristrutturati. Acquistare un immobile di 140 mq da rimodernare, ma con impianti già rinnovati, permette di acquisire un asset di pregio a un valore competitivo, beneficiando della rivalutazione post-intervento in una zona dove la domanda di appartamenti signorili è costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il centro nevralgico della Costa degli Etruschi, una città che fonde dinamismo commerciale e bellezza naturalistica. La proprietà si trova a pochi passi dalle piazze storiche e dalle vie dello shopping, ma a soli 2 km dalla magnifica Pineta biogenetica del Tombolo, 15 km di riserva naturale che conduce alle spiagge Bandiera Blu. La storia antica della città è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, mentre la posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali della Val di Cecina. Vivere qui significa godere di un microclima temperato e della comodità di un centro moderno perfettamente collegato alle città d'arte toscane. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Pineta del Tombolo: 2.2 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km Volterra: 40 km