Nuovi Appartamenti Indipendenti in Classe A4 in Vendita a Vada

Vendesi a Vada (LI), zona Il Poggetto, appartamenti di nuova costruzione in Classe A4. 75 mq, 2 camere, giardino privato, fotovoltaico 3kW e posto auto con ricarica. A 700m dal mare via pista ciclabile. Ultime disponibilità. Descrizione Generale: Nella prestigiosa ed esclusiva zona residenziale "Il Poggetto" a Vada, proponiamo in vendita un nuovo complesso di appartamenti indipendenti progettati per rappresentare l'eccellenza dell'edilizia contemporanea. Situata in una posizione strategica e silenziosa, la palazzina si trova a soli 700 metri dal mare, raggiungibile comodamente attraverso una pista ciclabile immersa nel verde, e a breve distanza dalla storica Piazza Garibaldi. Queste abitazioni, realizzate in Classe Energetica A4, sono concepite per offrire un comfort abitativo superiore e un impatto ambientale vicino allo zero. Con solo otto unità totali, di cui rimangono disponibili un trilocale al piano terra e uno al piano primo, la proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca modernità e indipendenza sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: Ogni appartamento, con una superficie commerciale di circa 75 mq, vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e inondata di luce naturale. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, ideale per la vita moderna e conviviale. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un grande bagno finestrato rifinito con materiali di alta qualità. Gli ingressi totalmente indipendenti garantiscono la massima privacy. Gli acquirenti hanno la straordinaria possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo da un capitolato di pregio, permettendo di creare una casa davvero su misura. La progettazione "quasi passiva" assicura un isolamento termo-acustico di altissimo livello. Descrizione Esterni: La vivibilità esterna è un punto di forza assoluto di queste residenze. Gli appartamenti al piano terra godono di uno splendido loggiato di 12 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che si affaccia su giardini privati con vista sulla suggestiva campagna toscana. Ogni unità dispone di un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale, già equipaggiato con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Le spese di gestione comune sono ridotte al minimo, limitandosi esclusivamente alla viabilità interna e alla corte dei parcheggi. La vicinanza al centro commerciale (300m) e ai giardini della chiesa di San Leopoldo Re (600m) permette di godere di ogni servizio muovendosi a piedi o in bicicletta. Caratteristiche principali: Superficie: 75 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 ampie Bagni: 1 (spazioso e finestrato) Classe Energetica: A4 (Massima efficienza) Spazi esterni: Giardino privato e porticato di 12 mq Pertinenze: Posto auto con ricarica elettrica Impianti: Fotovoltaico da 3 kW incluso Condizioni: Nuova costruzione (fine lavori imminente) Ubicazione: Zona Il Poggetto, Vada Dettagli sulle Utenze: Gli appartamenti sono dotati di impianti tecnologici d'avanguardia che garantiscono consumi energetici minimi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo e alimentato da energia rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici privati da 3 kW installati per ogni unità. L'assenza di parti comuni complesse elimina quasi totalmente le spese condominiali tradizionali. L'approvvigionamento idrico e la rete elettrica sono gestiti con criteri di massima efficienza, rendendo l'immobile conforme alle più stringenti normative europee sulle "Green Homes". Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta la soluzione definitiva come abitazione principale per chi desidera una casa moderna, priva di barriere e costi di manutenzione per i decenni a venire. La classe A4 e la vicinanza strategica al mare la rendono inoltre un investimento immobiliare d'eccellenza per il mercato delle locazioni di lusso o come esclusiva casa vacanze. La possibilità di personalizzazione totale delle finiture permette di adattare l'immobile sia a un gusto minimalista contemporaneo che a uno stile toscano rivisitato, garantendo una rivalutazione costante dell'asset nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Vada e la zona del Poggetto sono tra le aree più dinamiche del comune di Rosignano Marittimo. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 2.350 al metro quadro, le nuove costruzioni in classe A4 con giardino e tecnologie "green" godono di un mercato a parte, con quotazioni che riflettono l'altissima domanda e la scarsità di offerta, posizionandosi tra i € 3.500 e i € 4.000/mq. Investire oggi in un immobile A4 a Vada significa proteggere il capitale dalle future svalutazioni legate alle direttive energetiche europee, assicurandosi una proprietà ad alta liquidità. Informazioni Turistiche e Storiche: Vada è una località dalle origini antiche, porto strategico di Volterra in epoca romana, oggi celebre per le sue spiagge di sabbia finissima e acque cristalline premiate con la Bandiera Blu. Il quartiere del Poggetto è rinomato per la sua tranquillità pur restando a pochi passi da Piazza Garibaldi, il salotto buono del borgo dominato dalla chiesa di San Leopoldo Re. Vivere a Vada significa avere a disposizione le iconiche Spiagge Bianche e chilometri di pinete litoranee, restando a soli 10 minuti di auto da Bolgheri e Castiglioncello. Un territorio che offre un equilibrio perfetto tra benessere, natura e cultura enogastronomica toscana. Distanze: Mare e Spiagge: 700 m Piazza Garibaldi (Centro): 600 m Centro Commerciale: 300 m Castiglioncello: 8 km Bolgheri: 15 km Cecina: 10 km Pisa (Aeroporto): 50 km Livorno (Porto): 25 km Firenze: 110 km