Appartamento in Bifamiliare con Ampio Garage in Vendita a Bibbona

Vendesi a Bibbona (LI) appartamento di 115 mq in bifamiliare. 2 camere, giardino privato, corte con barbecue, climatizzazione e garage di 60 mq. Ottime condizioni, vicino ai servizi e a soli 5 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In una posizione tranquilla e riservata nel comune di Bibbona, a soli 5 km dal litorale premiato con la Bandiera Blu, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 115 mq. L'immobile costituisce la porzione superiore di una palazzina bifamiliare, libera su quattro lati, garantendo un'indipendenza e una luminosità eccezionali. Situata a breve distanza da tutti i principali servizi del borgo, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la serenità della campagna toscana e la comodità della vita costiera. Ristrutturato con cura nel 2007, l'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per accogliere una nuova famiglia o per diventare un rifugio esclusivo per le vacanze. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa al primo piano con una distribuzione degli spazi fluida e razionale. Il cuore della casa è rappresentato da un soggiorno caldo e invitante, impreziosito da un termo-camino a legna che funge da fulcro estetico e funzionale. La cucina, ampia e inondata di luce naturale, è organizzata con un moderno angolo cottura e si affaccia direttamente sulla corte privata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, quest'ultima collegata a un ulteriore locale versatile ideale come studio o cabina armadio. Completa gli interni un bagno finestrato rifinito con gusto. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione integrale e viene ceduto arredato, offrendo una soluzione "chiavi in mano" di alto profilo. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni generosi e ben attrezzati che ne elevano drasticamente la vivibilità. La cucina comunica con una corte privata pavimentata e attrezzata con barbecue, l'ambiente perfetto per pranzi e cene conviviali all'aperto. Sul retro dell'edificio si estende un giardino privato di circa 70 mq, un'oasi verde ideale per il relax e la privacy. Elemento di straordinario valore aggiunto è l'ampio garage di ben 60 mq, una superficie raramente reperibile che offre spazio non solo per più autovetture, ma anche per il ricovero di imbarcazioni, biciclette o per l'allestimento di un'officina hobbistica. Caratteristiche principali: Superficie interna: 115 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 2 (più locale pluriuso collegato) Bagni: 1 Piano: Primo (in bifamiliare libera su 4 lati) Garage: 60 mq Giardino: Privato di 70 mq + Corte attrezzata con barbecue Condizioni: Buone (Ristrutturato nel 2007) Riscaldamento: Autonomo (Termo-camino e Metano) Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da impianti moderni e rispondenti alle normative vigenti. Il sistema di riscaldamento è gestito in modo efficiente grazie al termo-camino a legna integrato alla rete a metano. L'impianto di condizionamento assicura il massimo benessere termico durante i mesi estivi. Le utenze elettrica e idrica sono indipendenti. Gli infissi di qualità garantiscono un isolamento termo-acustico ottimale, mantenendo l'abitazione silenziosa e a basso consumo energetico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale come residenza principale per una famiglia che necessita di ampi spazi accessori e indipendenza. L'eccezionale metratura del garage e la presenza del giardino la rendono appetibile anche per chi ha hobby ingombranti o possiede animali domestici. Data la vicinanza strategica a Bolgheri e alle spiagge di Marina di Bibbona, l'appartamento si configura inoltre come un investimento immobiliare sicuro per il mercato delle case vacanza di alto livello, capace di generare rendite stagionali costanti. Mercato Immobiliare Locale: Il comune di Bibbona mantiene quotazioni immobiliari solide grazie al prestigio internazionale della vicina Bolgheri. I prezzi medi richiesti per immobili residenziali in buone condizioni si attestano intorno ai € 2.698 al metro quadro. Tuttavia, le porzioni di bifamiliare con pertinenze importanti come giardini privati e garage di grandi dimensioni (60 mq) rappresentano una nicchia di mercato premium, con valori che tendono a superare la media locale. Acquistare una soluzione indipendente con questi accessori a soli 5 km dal mare garantisce una stabilità del valore patrimoniale eccezionale nel tempo, beneficiando della cronica scarsità di immobili così completi in zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Bibbona è un affascinante borgo medievale arroccato su un colle che domina la Maremma settentrionale, celebre per la sua struttura urbanistica a cerchi concentrici e per le caratteristiche case in pietra. Il territorio è un crocevia di eccellenze: a pochi minuti si trova Marina di Bibbona, nota per le ampie spiagge sabbiose e la magnifica pineta litoranea, più volte premiata con la Bandiera Blu. Gli amanti della natura possono esplorare la Macchia della Magona, una riserva forestale protetta di 1.600 ettari con sentieri ideali per il trekking e la mountain bike. Bibbona è inoltre la porta d'accesso privilegiata alla Strada del Vino della Costa degli Etruschi, che conduce in pochi chilometri al leggendario Viale dei Cipressi di Bolgheri, patria dei vini Supertuscan più famosi al mondo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione millenaria fatta di storia etrusca, sapori autentici e panorami che spaziano dalle colline fino alle isole dell'Arcipelago Toscano. Distanze: Spiagge di Marina di Bibbona: 5 km Centro storico di Bibbona: 0.5 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 10 km Cecina: 12 km Castagneto Carducci: 15 km San Vincenzo (Porto Turistico): 22 km Livorno (Porto): 60 km Aeroporto di Pisa: 70 km Firenze: 115 km