Bilocale di Nuova Costruzione in Vendita a Rosignano Solvay

Vendesi a Rosignano Solvay (LI) luminoso bilocale di 49 mq in complesso moderno. Ottime condizioni, camera matrimoniale, terrazza e garage di 45 mq con bagno. A soli 5 minuti dal mare della Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nella ricercata zona di Serragrande a Rosignano Solvay, all'interno di un complesso residenziale di moderna concezione, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 49 mq situato al primo piano. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa d'eccellenza per chi cerca la modernità e il comfort tecnologico di una nuova costruzione, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla bellezza del litorale toscano. Situato in una posizione strategica, l'immobile permette di raggiungere le rinomate spiagge locali in soli 5 minuti di auto, configurandosi come un investimento sicuro e versatile sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, tipica delle architetture contemporanee. L'ingresso introduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente inondato di luce naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale progettata per garantire il massimo riposo e un bagno finestrato rifinito con materiali di qualità e design moderno. L'immobile vanta condizioni impeccabili, riscaldamento termoautonomo e finiture di ottimo livello che assicurano un elevato comfort abitativo immediato, senza necessità di alcun intervento. Descrizione Esterni: Il punto di forza degli esterni è la terrazza abitabile che precede l'ingresso, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o per godersi momenti conviviali durante la bella stagione. Vero valore aggiunto della proposta è la notevole autorimessa situata al piano terra: un locale di ben 45 mq dotato di un secondo bagno di servizio. Questa superficie generosa non solo risolve ogni esigenza di parcheggio, ma si presta perfettamente a essere utilizzata come area di stoccaggio supplementare, officina hobbistica o locale tecnico polifunzionale. Caratteristiche principali: Superficie interna: 49 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 2 (uno nell'abitazione, uno nel garage) Piano: Primo Garage: Sì, 45 mq con bagno Terrazzo: Sì, abitabile Condizioni: Ottime (Nuova costruzione) Riscaldamento: Autonomo Posizione: Zona Serragrande, 5 minuti dal mare Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti certificati e conformi alle più recenti normative in materia di efficienza energetica. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo una gestione dei consumi flessibile e contenuta. Gli infissi ad alto taglio termico e la qualità costruttiva del complesso assicurano un ottimo isolamento termo-acustico. Le utenze idrica ed elettrica sono indipendenti, mentre le spese condominiali sono ben calibrate per la manutenzione delle parti comuni e del contesto residenziale moderno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per una giovane coppia o per un single alla ricerca della prima casa "chiavi in mano" in un contesto signorile. La metratura del garage (45 mq) è un elemento di rarità assoluta che eleva drasticamente il valore commerciale dell'immobile. Allo stesso tempo, la posizione vicina al mare e ai servizi rende il bilocale un asset eccellente per il mercato delle locazioni turistiche o transitorie, intercettando una clientela che richiede standard moderni, comodità di parcheggio e spazi esterni vivibili. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Solvay è un mercato immobiliare dinamico e solido, caratterizzato da una domanda costante sia per uso residenziale che per investimento. Mentre i prezzi medi per l'usato si attestano intorno ai € 2.100 al metro quadro, le nuove costruzioni e gli immobili in ottime condizioni in zone residenziali come Serragrande raggiungono quotazioni comprese tra i € 2.600 e i € 3.100/mq. La presenza di una pertinenza di 45 mq con bagno rappresenta un asset strategico che garantisce una tenuta del valore superiore alla media e una facilità di rivendita immediata nel segmento premium locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una località costiera unica nel suo genere, nata nei primi del '900 intorno allo stabilimento della multinazionale Solvay, che ha influenzato l'architettura locale creando un borgo residenziale dallo stile armonioso e nord-europeo. La cittadina è celebre in tutto il mondo per le sue "Spiagge Bianche", un litorale di sabbia chiarissima e acque turchesi che ricordano atmosfere caraibiche. A pochi minuti si trova Castiglioncello, la "perla del Tirreno", con le sue scogliere e le pinete secolari amate dal cinema e dall'arte. Il porto turistico Cala de' Medici offre servizi d'eccellenza per la nautica, mentre la vicinanza alla variante Aurelia permette di esplorare rapidamente i borghi medievali della Val di Cecina e i prestigiosi vigneti di Bolgheri. Distanze: Spiagge di Rosignano: 2 km (5 min) Castiglioncello: 4 km Porto Turistico Cala de' Medici: 3 km Livorno (Porto): 25 km Aeroporto di Pisa: 45 km Bolgheri: 30 km Cecina: 15 km Firenze: 100 km