Appartamento in vendita a Rosignano Marittimo

Appartamento di nuova costruzione (50 mq) in vendita a Rosignano Solvay, zona Serragrande. Proprietà in Classe A1 con camera matrimoniale, grande terrazza e rimessa di 56 mq con bagno. Ideale per residenza moderna o investimento vicino al mare. Descrizione Generale: Nella moderna e ricercata zona residenziale di Serragrande a Rosignano Solvay, inserito in un elegante complesso di nuova costruzione, si propone in vendita un luminoso bilocale di circa 50 mq situato al piano intermedio. L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia contemporanea, progettato per offrire un comfort abitativo superiore e un'altissima efficienza energetica certificata in Classe A1. Situata a soli 1,5 km dal mare e in posizione strategica rispetto ai principali servizi e aree verdi, questa proprietà si distingue per la presenza di una straordinaria rimessa di 56 mq dotata di bagno privato, una rarità che aggiunge un valore immenso in termini di spazio extra per hobby, stoccaggio o parcheggio. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e inondata di luce naturale. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura, progettato per massimizzare la convivialità e la funzionalità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, rifinita con materiali moderni e di alta qualità, e un bagno finestrato dotato di sanitari di design. Il comfort termo-acustico è garantito da impianti di ultima generazione, inclusa la climatizzazione integrale e il riscaldamento autonomo, che assicurano un ambiente salubre e piacevole in ogni stagione dell'anno. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aperto è uno dei punti di forza di questa proposta. Il soggiorno si apre su una splendida e ampia terrazza abitabile, cornice ideale per cene estive o momenti di relax godendo della tranquillità del quartiere. Al piano terra si trova la pertinenza più esclusiva: una grande rimessa di circa 56 mq, completa di servizio igienico, che offre potenzialità uniche come officina per hobby, zona fitness o magazzino sicuro per veicoli e attrezzature sportive. Il complesso residenziale è caratterizzato da linee architettoniche pulite e aree comuni curate che conferiscono un tono signorile all'intera struttura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (nell'appartamento) + 1 (nella rimessa) Rimessa/Garage: 56 mq con bagno Terrazzo: Ampio e abitabile Condizioni: Ottime (Nuova costruzione) Classe Energetica: A1 Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti tecnologici d'avanguardia conformi alle ultime normative sul risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento autonomo e la climatizzazione integrata permettono una gestione precisa ed economica dei consumi. Gli infissi ad alto taglio termico e l'isolamento di nuova generazione garantiscono un impatto ambientale ridotto. Tutte le utenze (acqua, luce, gas) sono indipendenti e regolarmente allacciate alla rete urbana. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva come residenza principale per single o giovani coppie che desiderano una casa moderna e priva di manutenzioni per i decenni a venire. La metratura della rimessa e l'alta classe energetica rendono l'immobile un investimento sicuro e ad alta redditività nel mercato delle locazioni transitorie di qualità o come casa vacanze tecnologica per chi pratica sport nautici e necessita di ampio spazio per le attrezzature a soli 1,5 km dalla costa. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rosignano Solvay presenta quotazioni per le nuove costruzioni in Classe A1 che variano tra 2.600 €/m² e 3.000 €/m². Il quartiere Serragrande è particolarmente richiesto grazie alla qualità dell'urbanizzazione e alla vicinanza al porto turistico Cala de' Medici. I prezzi medi nel comune di Rosignano Marittimo si attestano sui 2.350 €/m², ma le proprietà dotate di pertinenze eccezionali come garage di oltre 50 mq godono di un "premium" di valore significativo e di una commerciabilità immediata. Rispetto alle zone storiche di Rosignano o alla vicina Vada, Serragrande offre standard costruttivi superiori che proteggono l'investimento dalle future svalutazioni legate alle direttive europee sulle case green. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una località celebre per la sua storia industriale e urbanistica unica in Italia, nata all'inizio del XX secolo come "città-giardino" nordeuropea per volere della famiglia Solvay. La zona è internazionalmente nota per le sue Spiagge Bianche, un litorale di sabbia finissima che ricorda i paesaggi caraibici, situato a breve distanza dall'immobile. Il porto turistico Cala de' Medici, distante pochi minuti, è uno dei più prestigiosi del Tirreno, offrendo servizi nautici d'eccellenza e una vivace galleria commerciale. La vicinanza all'esclusiva Castiglioncello permette di godere di scogliere mozzafiato e di una vita culturale intensa legata al cinema e all'arte. Le pinete litoranee e i sentieri collinari di Rosignano Marittimo offrono infinite possibilità per il trekking e il cicloturismo immersi nella macchia mediterranea. Distanze: Mare e Spiagge: 1.5 km Porto Turistico Cala de' Medici: 2 km Centro di Rosignano Solvay: 1 km Stazione ferroviaria di Rosignano: 1.2 km Castiglioncello: 4 km Vada (Spiagge Bianche): 3.5 km Livorno: 25 km Pisa (Aeroporto): 45 km Bolgheri: 30 km Firenze: 100 km