Elegante Bilocale con Terrazza Solarium in Vendita a Rosignano Solvay

Vendesi a Rosignano Solvay (LI), zona Serragrande, bilocale di nuova costruzione (66 mq). Camera, mansarda, terrazza coperta e solarium vista mare. Garage di 18 mq, climatizzato e moderno. Ideale come investimento o casa vacanze. Descrizione Generale: Nella moderna e ricercata zona residenziale di Serragrande a Rosignano Solvay, caratterizzata da ampi spazi verdi e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione. L'immobile, situato in un contesto architettonico contemporaneo, si estende su una superficie di circa 66 mq e si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi su più livelli. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'efficienza delle nuove tecniche costruttive e il piacere di vivere il mare della Toscana da una posizione privilegiata. Grazie alle sue pertinenze esclusive, come la mansarda e la terrazza solarium vista mare, l'appartamento si configura come un'opportunità di rara bellezza nel mercato locale. Descrizione Interni: L'ingresso dell'abitazione si apre su un soggiorno luminoso e accogliente, progettato per massimizzare la luce naturale e creare un ambiente living armonioso. Al piano principale troviamo inoltre una camera da letto confortevole e un bagno moderno finemente rifinito. Dalla zona giorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano superiore dove si sviluppa una spaziosa mansarda, un ambiente versatile che può essere adibito a zona relax, studio o camera per gli ospiti. Gli interni sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calorie, garantendo un comfort termico ottimale e una gestione precisa dei consumi. La cucina abitabile completa la funzionalità del piano principale. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aperto è uno dei punti di forza di questa proprietà. Il soggiorno si affaccia direttamente su una terrazza coperta, ideale per pranzi e cene riparati durante la stagione estiva. Tuttavia, il vero gioiello dell'immobile è la splendida terrazza sul tetto, accessibile dalla mansarda: un solarium privato da cui è possibile ammirare una vista spettacolare che spazia sull'azzurro del Mar Tirreno. Completa la proprietà un box/garage di 18 mq situato al piano seminterrato, che risolve ogni necessità di parcheggio e deposito. La struttura, essendo di nuova costruzione, vanta facciate e parti comuni impeccabili in un contesto residenziale signorile. Caratteristiche principali: Superficie totale: 66 mq Vani: 4 Camere da letto: 1 (più mansarda versatile) Bagni: 1 Piano: Principale più mansarda Spazi esterni: Terrazza coperta e Terrazza solarium sul tetto Vista: Mare panoramica Pertinenze: Garage di 18 mq Condizioni: Nuova costruzione Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti tecnologici d'avanguardia conformi alle ultime normative sul risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento centralizzato permette una ripartizione equa dei costi in base all'effettivo utilizzo, mentre l'impianto di condizionamento garantisce il benessere durante i mesi più caldi. Gli infissi ad alto taglio termico e l'isolamento acustico di nuova generazione assicurano una qualità della vita superiore. Tutte le utenze sono già predisposte per una gestione moderna e autonoma all'interno del contesto condominiale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'eccellenza per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una zona in forte espansione residenziale. La presenza della mansarda e del solarium vista mare la rende estremamente appetibile per il mercato delle case vacanza di alto livello, capace di generare rendite stagionali costanti grazie alla vicinanza alle spiagge e alla comodità del garage. Allo stesso tempo, le finiture di pregio e la posizione tranquilla la rendono ideale come prima casa per una coppia o un single che desidera un ambiente moderno e privo di necessità di manutenzione per gli anni a venire. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Solvay, e in particolare il quartiere Serragrande, rappresenta una delle aree più dinamiche della provincia di Livorno. I prezzi medi richiesti per immobili di nuova costruzione in questa zona si attestano intorno ai € 2.600 - € 3.000 al metro quadro, riflettendo il valore aggiunto dato dalla classe energetica elevata e dalle dotazioni moderne. Rispetto alle zone storiche più congestionate, Serragrande offre un potenziale di rivalutazione superiore, legato alla qualità dell'urbanizzazione e alla rarità di soluzioni dotate di ampie terrazze solarium vista mare. Investire qui significa puntare su un asset resiliente nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una località celebre per la sua peculiare storia urbana e per le iconiche "Spiagge Bianche", che ricordano i litorali caraibici. Il centro abitato è noto per l'architettura in stile nordeuropeo voluta dalla famiglia Solvay all'inizio del '900, che ha conferito alla città un carattere unico in Italia. A brevissima distanza si trova il porto turistico di Cala de' Medici, uno dei più prestigiosi del Tirreno, e la rinomata Castiglioncello, centro culturale e cinematografico d'eccellenza. Vivere a Serragrande significa godere della brezza marina restando a pochi minuti dalle scogliere di Quercianella e dai borghi medievali dell'entroterra come Rosignano Marittimo, in un equilibrio perfetto tra modernità e tradizione toscana. Distanze: Spiagge di Rosignano Solvay: 1.5 km Porto Turistico Cala de' Medici: 2 km Castiglioncello: 3 km Spiagge Bianche (Vada): 4 km Livorno (Porto): 25 km Pisa (Aeroporto): 45 km Firenze: 100 km Bolgheri: 30 km San Vincenzo: 35 km