Nuova Villa in Stile Toscano con Piscina e Vista Mare in Vendita a Casale Marittimo

Vendesi a Casale Marittimo (PI) splendida villa di nuova costruzione in stile toscano. 140 mq, 3 camere, 2 bagni, piscina privata e vista mare mozzafiato. Classe A1, ampi spazi esterni e finiture di pregio nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: In uno degli scenari più suggestivi della campagna pisana, nel rinomato comune di Casale Marittimo, proponiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione. Realizzata seguendo i canoni dell'autentico stile toscano ma dotata delle più moderne tecnologie edilizie, la proprietà si estende su una superficie di circa 140 mq disposti su due livelli. Immersa in un ampio spazio esterno privato e arricchita da una splendida piscina, la villa gode di una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato e un panorama ininterrotto sulle dolci colline circostanti. Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino della tradizione e l'efficienza energetica (Classe A1), ideale per chi cerca l'esclusività in un contesto naturale intatto. Descrizione Interni: Gli spazi interni sono stati progettati per massimizzare la luminosità e il comfort. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space, concepita per favorire la convivialità e il dialogo costante con il paesaggio esterno. Su questo livello si trovano anche una camera da letto e un bagno rifinito con materiali di qualità. Una comoda scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte principale, che ospita due grandi camere matrimoniali. Una delle camere vanta l'esclusivo plus di una terrazza privata di circa 30 mq, un vero solarium naturale con affaccio sul litorale. Un secondo bagno padronale completa il piano superiore. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione integrale e finiture di alto livello che richiamano l'estetica dei casali toscani moderni. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un vasto giardino privato che garantisce privacy e numerose zone d'ombra. Al piano terra, la zona giorno si proietta verso l'esterno attraverso un elegante porticato, ideale per cene all'aperto ammirando il tramonto sul mare. La proprietà è impreziosita da una piscina di nuova realizzazione, cuore dell'area relax estiva. Completano gli esterni diversi posti auto privati e aree verdi curate. L'architettura esterna, caratterizzata da materiali tipici, si integra armoniosamente nel paesaggio di Casale Marittimo, rendendo la proprietà una delle proposte più interessanti del comparto lusso locale. Caratteristiche principali: Superficie interna: 140 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (1 al PT, 2 al 1P) Bagni: 2 Piano: Su due livelli Piscina: Sì, privata Terrazzo: Sì, di 30 mq al primo piano Vista: Mare e campagna panoramica Classe Energetica: A1 Comfort: Climatizzazione presente Pertinenze: Porticato, giardino e posti auto Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti d'avanguardia coerenti con la classe energetica A1. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite sistemi ad alta efficienza che garantiscono un basso impatto ambientale e spese di gestione contenute. Le utenze sono completamente indipendenti e rispondenti alle più recenti normative in materia di sicurezza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione definitiva come residenza principale per una famiglia che desidera vivere in un borgo d'eccellenza, ma si configura anche come una prestigiosa casa vacanze. La presenza della piscina e la vista mare la rendono un asset ad altissima redditività nel mercato degli affitti turistici di lusso, intercettando la costante domanda internazionale per la Val di Cecina e la Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Casale Marittimo è considerato uno dei mercati immobiliari più d'élite e resilienti della provincia di Pisa. I prezzi medi richiesti per immobili indipendenti di pregio si attestano intorno ai € 3.400 - € 4.100 al metro quadro, ma le nuove costruzioni in Classe A1 con piscina e vista mare possono superare queste quotazioni grazie alla rarità di lotti edificabili in posizioni così panoramiche. Acquistare una villa "nuova costruzione" in questa zona garantisce una tenuta del valore superiore alla media regionale e un'immediata rivalutazione patrimoniale. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è un gioiello medievale inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia" e premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club. Arroccato su una collina, il borgo conserva intatta la sua struttura a cerchi concentrici con case in pietra e vicoli fioriti. La storia del luogo risale all'epoca etrusca, di cui rimangono importanti testimonianze nelle necropoli circostanti. Grazie alla sua posizione strategica, a soli 10-15 minuti dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, Casale offre il microclima ideale e la vicinanza alla Strada del Vino della Costa degli Etruschi. Pochi chilometri separano la proprietà dal leggendario Viale dei Cipressi di Bolgheri e dalle rinomate cantine di Sassicaia e Ornellaia. Distanze: Centro di Casale Marittimo: 1 km Spiagge di Cecina/Marina di Bibbona: 10 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Volterra: 30 km Aeroporto di Pisa: 65 km Livorno (Porto): 45 km Firenze: 115 km San Vincenzo: 25 km