Appartamento Indipendente Fronte Mare in Vendita a Marina di Bibbona

Vendesi a Marina di Bibbona (LI) appartamento indipendente di 50 mq fronte mare. 2 camere, veranda, arredato e climatizzato. Posizione signorile e tranquilla immersa nel verde, a pochi passi dalla spiaggia. Descrizione Generale: In una delle zone più signorili e ricercate di Marina di Bibbona, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla massima tranquillità, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di circa 50 mq. L'immobile, situato al primo piano, gode di una posizione straordinaria fronte mare, con un affaccio diretto su un rigoglioso parco alberato che garantisce privacy e un microclima fresco durante i mesi estivi. Grazie all'ingresso indipendente e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo sulla Costa degli Etruschi, pronto per essere vissuto immediatamente. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space con angolo cottura, un ambiente accogliente progettato per la convivialità. Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale spaziosa, con accesso diretto alla veranda privata, e da una camera singola ideale per ospiti o bambini. Il servizio è finestrato e dotato di comoda doccia. L'immobile viene venduto completamente arredato e dispone di un efficiente impianto di condizionamento. Si segnala che il riscaldamento è inesistente, rendendo la casa perfetta per l'uso stagionale o estivo, pur con la possibilità di integrare sistemi moderni a pompa di calore. Descrizione Esterni: Il punto di forza degli esterni è rappresentato dalla veranda, un ambiente versatile che funge da estensione del living verso il verde circostante. La proprietà è inserita in un contesto curato che offre l'uso di un balcone e di un vasto giardino condominiale piantumato, spazio ideale per trascorrere serate in totale relax o per il gioco dei bambini in sicurezza. La vicinanza immediata alla spiaggia e alla pineta di Marina di Bibbona permette di godere del mare senza necessità di utilizzare mezzi di trasporto, in una cornice paesaggistica di alto pregio. Caratteristiche principali: Superficie interna: 50 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo con ingresso indipendente Spazi esterni: Veranda privata e giardino condominiale Condizioni: Buone Arredamento: Incluso Comfort: Condizionatore presente Posizione: Fronte mare / Vista parco Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di utenze elettriche e idriche attive e indipendenti. La gestione climatica è affidata al condizionatore con funzione inverter per il raffrescamento. Trattandosi di un'unità senza impianto di riscaldamento tradizionale, le spese di manutenzione e i costi di gestione risultano particolarmente contenuti, rendendo l'asset estremamente efficiente per l'uso turistico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una scelta d'eccellenza per chi desidera una casa vacanze di prestigio in una delle località più amate della Toscana. La configurazione indipendente e la vicinanza al mare la rendono anche un investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato degli affitti brevi, dove gli immobili fronte parco e spiaggia a Marina di Bibbona raggiungono tassi di occupazione elevatissimi durante tutta la stagione estiva. Mercato Immobiliare Locale: Marina di Bibbona è un mercato di nicchia caratterizzato da una domanda internazionale costante. Mentre i prezzi medi per il residenziale nel comune si attestano sui € 2.698 al metro quadro, le proprietà indipendenti situate fronte mare o con affaccio su parchi secolari raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.300 e i € 3.800/mq. Investire in un trilocale di 50 mq con queste caratteristiche garantisce una stabilità del valore patrimoniale eccezionale, supportata dalla scarsità di nuove costruzioni in zone così prossime al demanio marittimo. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Bibbona è celebre per le sue spiagge sabbiose Bandiera Blu e per la magnifica pineta che corre parallela al litorale, parte della Riserva Naturale dei Tomboli di Cecina. Il borgo di Bibbona, situato a pochi chilometri nell'entroterra, conserva intatto il fascino del castello medievale e delle architetture in pietra. La località è strategicamente vicina al borgo di Bolgheri, patria dei vini Supertuscan, e offre una qualità della vita ineguagliabile grazie all'unione tra natura selvaggia, servizi turistici d'eccellenza e tradizioni enogastronomiche rinomate in tutto il mondo. Distanze: Spiaggia e Mare: 0.1 km Pineta biogenetica: 0.2 km Centro di Bibbona (Borgo): 7 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 10 km Cecina (Stazione e Servizi): 12 km Livorno (Porto): 60 km Aeroporto di Pisa: 70 km Firenze: 120 km San Vincenzo: 20 km