Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) trilocale n. 1 di nuova costruzione al piano terra con giardino privato. Classe A++, fotovoltaico 3kW con predisposizione batterie, domotica e posto auto. Design moderno a pochi passi dal centro e dal mare. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più ricercate di Cecina, a pochi passi dal centro e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare all'interno di un moderno complesso di sole 6 unità. L'intervento architettonico prevede la realizzazione di tre appartamenti al piano terra con ingresso indipendente e tre unità al primo piano dotate di mansarda e ampie terrazze a tasca. In questo annuncio presentiamo l'Appartamento n. 1, situato al piano terra rialzato, che rappresenta l'eccellenza in termini di privacy, sostenibilità (Classe A++) e comfort tecnologico. La posizione strategica permette di vivere la tranquillità di un quartiere signorile senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge di Cecina Mare, raggiungibili in soli 2 km. Descrizione Interni: L'appartamento n. 1 si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ottimizzati per una vivibilità contemporanea. Gli interni comprendono una zona giorno open space, ampia e luminosa, progettata con una grande vetrata che garantisce l'uscita diretta verso la corte e il giardino privato. Il reparto notte è composto da due camere da letto ben distribuite e un bagno rifinito con materiali di pregio e sanitari sospesi. L'immobile è un concentrato di tecnologia: l'integrazione domotica basata su componenti standard aperti permette la gestione e la diagnostica remota di clima, allarme, videocitofonia e sistemi audio/video. Il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'addolcitore completano un quadro di comfort assoluto. Descrizione Esterni: L'architettura della palazzina si distingue per un design pulito e sofisticato, con facciate bianco e tortora impreziosite da rivestimenti laterali in ceramica color tortora e pensiline in calcestruzzo a vista grigio cemento. L'unità gode di un ingresso indipendente attraverso una corte esclusiva e un giardino privato, spazi ideali per il relax all'aperto. Al piano seminterrato, collegato anche tramite ascensore predisposto per servoscala (garantendo l'abbattimento delle barriere architettoniche), si trovano il posto auto privato e un pratico ripostiglio/cantina. La rarità di trovare un'area edificabile così centrale ma tranquilla conferisce all'immobile un valore aggiunto inestimabile. Caratteristiche principali: Superficie interna: 80 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terra rialzato con ingresso indipendente Classe Energetica: A++ Impianti: Fotovoltaico 3kW e riscaldamento a pavimento Tecnologia: Domotica aperta e predisposizione batterie accumulo Spazi esterni: Giardino privato e corte esclusiva Pertinenze: Posto auto e ripostiglio nel seminterrato Accessibilità: Predisposizione servoscala e ascensore Dettagli sulle Utenze: L'immobile è progettato per la massima autonomia energetica. Oltre all'impianto fotovoltaico da 3kW, è presente la predisposizione specifica per l'installazione di batterie ad accumulo, permettendo di ottimizzare l'autoconsumo. Il sistema domotico garantisce una compatibilità totale con dispositivi di terze parti, assicurando un impianto sempre aggiornabile. Sono inoltre presenti le predisposizioni per l'impianto di allarme, la climatizzazione integrale e l'addolcitore per il trattamento delle acque potabili. Usi e Potenzialità: L'Appartamento n. 1 è la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale definitiva, grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e all'indipendenza dell'ingresso. La combinazione tra alta efficienza energetica e design moderno la rende un investimento immobiliare sicuro, capace di mantenere un valore di mercato elevatissimo nel tempo. La vicinanza al mare e al centro di Cecina la configura inoltre come una prestigiosa "casa per la vita" adatta a ogni esigenza familiare o professionale. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma un mercato solido per le nuove costruzioni di alto profilo. Sebbene il prezzo medio dell'usato si attesti sui € 2.741 al metro quadro, le nuove realizzazioni in Classe A++ in zone centrali come questa sono considerate "quasi introvabili". Le quotazioni per immobili con queste dotazioni tecnologiche (fotovoltaico con accumulo e domotica) oscillano tra i € 3.600 e i € 4.200/mq, giustificati dal drastico abbattimento dei costi di gestione e dalla qualità costruttiva certificata che protegge l'investimento dalle future normative europee green. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una terra dove la natura mediterranea incontra millenni di storia. A soli 2 km dall'appartamento si trovano le spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina e la magnifica Pineta biogenetica, 15 km di sentieri per il trekking e il relax. La città offre un centro dinamico e servito, pur restando a breve distanza dai borghi medievali di Bolgheri e Casale Marittimo. Vivere a Cecina significa godere di un microclima eccezionale, eccellenze enogastronomiche mondiali e la possibilità di esplorare l'Arcipelago Toscano con facilità. Distanze: Centro di Cecina: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Pineta del Tombolo: 2.2 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km