Bilocale con Vista Mare e Piscina in Vendita a Riparbella

Vendesi a Riparbella (PI) stupendo bilocale di 50 mq con vista mare. Giardino esclusivo, pergolato, piscina panoramica di 200 mq e posto auto. Ristrutturato in stile toscano, immerso in 4 ha di macchia mediterranea e vigneti DOC. Descrizione Generale: Nel Comune di Riparbella, in una posizione dominante e prestigiosa all'interno della località Urlari, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilocale di circa 50 mq. L'immobile è immerso nella quiete più assoluta della campagna toscana, circondato da macchia mediterranea e vigneti DOC, pur restando a soli 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Parte di un esclusivo complesso residenziale composto da tre corpi principali dislocati su circa 4 ettari di terreno, la proprietà offre una vista incantevole che spazia dalle dolci colline pisane fino all'azzurro del mare. Ristrutturato integralmente nel 2010, l'appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza rustica e la funzionalità moderna. Descrizione Interni: L'unità abitativa, situata al piano terra con ingresso indipendente, accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e raffinato. La zona living è composta da un soggiorno con angolo cottura, progettato per massimizzare la luminosità naturale. Le rifiniture, curate nei minimi dettagli, rispecchiano pienamente lo stile tipico toscano con materiali di alta qualità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata o messa a reddito. Il comfort termico è garantito da un impianto termoautonomo alimentato a GPL. Descrizione Esterni: La vivibilità esterna è il vero fiore all'occhiello di questa proprietà. L'appartamento vanta un bel giardino esclusivo, arricchito da un pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto godendo della brezza collinare. Il complesso residenziale mette a disposizione dei residenti una spettacolare piscina vista mare di circa 200 mq, incastonata nel parco di 40.000 mq. La proprietà è completata da un posto auto esclusivo assegnato. La bassa densità abitativa del complesso (diviso in tre corpi da 5, 9 e 6 appartamenti) garantisce privacy e decoro, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza di puro relax. Caratteristiche principali: Superficie interna: 50 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 Giardino: Privato con pergolato Piscina: Condominiale vista mare (200 mq) Terreno complesso: 4 Ettari (Vigneti e Macchia) Posto auto: Esclusivo di proprietà Condizioni: Ottime (Ristrutturato nel 2010) Arredamento: Incluso Riscaldamento: Autonomo (GPL) Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e certificati. Il riscaldamento è gestito tramite caldaia a GPL indipendente, assicurando una gestione precisa dei consumi. L'approvvigionamento idrico è garantito dal sistema pubblico, integrato dalle risorse del complesso per la manutenzione delle ampie aree verdi e della piscina. Le spese condominiali sono proporzionate ai servizi d'élite offerti dal parco e dalla zona wellness esterna. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una rarità per posizione e dotazioni. Rappresenta la casa vacanze ideale per chi cerca un rifugio di charme lontano dal caos, ma vicino al mare. Grazie alla piscina panoramica e alla vicinanza ai circuiti enoturistici, l'immobile si configura come un investimento eccellente per affitti turistici internazionali, capace di generare rendite stagionali elevate. È inoltre una soluzione perfetta per coppie o single che desiderano una residenza principale immersa nella natura ma non isolata. Mercato Immobiliare Locale: Riparbella è un mercato in forte espansione, molto apprezzato dalla clientela nordeuropea per la sua autenticità. I prezzi medi per appartamenti di pregio in complessi con piscina e vista mare oscillano tra i € 2.600 e i € 3.200 al metro quadro. L'area di Urlari, in particolare, gode di un "premium" di valore dovuto alla posizione dominante e alla qualità delle ristrutturazioni in stile. Investire qui garantisce una tenuta del valore patrimoniale superiore alla media, grazie alla limitata disponibilità di soluzioni indipendenti all'interno di parchi così vasti e curati. Informazioni Turistiche e Storiche: Riparbella è un antico borgo di origine etrusca che conserva intatta la sua struttura medievale. Il nome deriva dal latino "ripa alba" (ripa bianca), per le terre tufacee che caratterizzano il paesaggio. La zona è rinomata per la produzione di vini d'eccellenza e olio extravergine d'oliva. Natura e Outdoor: I 4 ettari di proprietà confinano con percorsi per il trekking e la mountain bike che attraversano i boschi fino al mare. Enogastronomia: La vicinanza alle cantine della DOC Montescudaio e alle strade del vino rende Riparbella una meta privilegiata per i gourmet. Posizione: A soli 15 km si trovano le spiagge Bandiera Blu di Cecina e Marina di Bibbona, offrendo un contrasto affascinante tra la pace della collina e la vitalità del litorale. Distanze: Spiagge di Cecina: 15 km Centro di Riparbella: 3 km Bolgheri: 18 km Volterra: 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Livorno (Porto): 45 km Firenze: 115 km Siena: 90 km