Appartamento indipendente in vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) prestigioso appartamento indipendente di 145 mq in condizioni pari al nuovo. 3 camere, 3 bagni, ampia taverna e corte privata. Proprietà raffinata con allarme e climatizzazione in zona tranquilla vicino al centro. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Cecina, situata a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato terratetto angolare indipendente libero su tre lati. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, paragonabili al nuovo, ed è caratterizzata da una cura meticolosa nei dettagli e da finiture di alta qualità. Sviluppato su tre livelli con la possibilità di un triplo ingresso indipendente, questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi cerca l'indipendenza assoluta unita al prestigio di una residenza moderna e sicura nel cuore della città. Descrizione Interni: L'immobile si apre al piano terra rialzato su un funzionale disimpegno d'ingresso che conduce a un luminoso doppio soggiorno e a una cucina abitabile ben organizzata. Completa il piano un bagno finestrato con cabina doccia e una terrazza angolare vivibile. Al primo piano si sviluppa l'area notte padronale, composta da un disimpegno spazioso, due immenso camere matrimoniali, una grande camera singola e un elegante bagno con vasca. Il piano seminterrato ospita una grandissima taverna attrezzata con seconda cucina abitabile, un ulteriore doppio soggiorno e un bagno di servizio finestrato. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione e sistemi di videosorveglianza con allarme. Descrizione Esterni: La proprietà è abbracciata su tre lati da una spaziosa corte esclusiva, interamente pavimentata e curata, che garantisce uno sfogo all'aperto privato e riservato. Al primo piano, una gigantesca terrazza panoramica circonda l'intero perimetro dell'abitazione, offrendo viste aperte e un'area solarium impareggiabile. Completa la proposta un garage di 23 mq di facile accesso, ideale per il ricovero di auto e motori in totale comodità. La palazzina si distingue per un'estetica moderna e pulita, perfettamente integrata nel contesto signorile circostante. Caratteristiche principali: Superficie interna: 145 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 3 (tutti finestrati) Piano: Su 3 livelli (Seminterrato, Rialzato, Primo) Garage: 23 mq Giardino: Corte esclusiva libera su 3 lati Condizioni: Ottime (Come nuovo) Riscaldamento: Autonomo a metano Accessori: Allarme, videosorveglianza, condizionatori Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano perfettamente efficiente. Il sistema di climatizzazione garantisce il comfort termico in ogni stagione in tutti i vani principali. La sicurezza è affidata a un impianto di allarme perimetrale e volumetrico integrato da sistemi di videosorveglianza di ultima generazione. Tutti gli impianti sono certificati e rispondenti alle normative vigenti, assicurando una gestione della casa moderna e priva di necessità di manutenzione straordinaria. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta d'eccellenza come residenza principale per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi e indipendenza totale nel centro di Cecina. La configurazione dei tre livelli e il triplo ingresso offrono inoltre potenzialità per un frazionamento funzionale o per l'utilizzo della taverna come zona indipendente per ospiti o professionisti. L'altissimo livello delle rifiniture e lo stato manutentivo pari al nuovo garantiscono una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cecina si conferma tra i più solidi della provincia di Livorno, con prezzi medi per gli appartamenti in zone residenziali centrali che si attestano intorno ai 2.741 €/m². Tuttavia, per immobili di tipologia indipendente con finiture di pregio, garage e ampie terrazze, le quotazioni raggiungono e superano i 3.300 €/m². Rispetto ai vicini comuni di Rosignano o Castagneto Carducci, Cecina offre un dinamismo commerciale superiore, rendendo l'investimento in un terratetto "come nuovo" una garanzia di liquidità immediata e resilienza alle fluttuazioni di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che funge da cuore pulsante della Costa degli Etruschi, capace di offrire un connubio perfetto tra la vita cittadina moderna e la bellezza della natura toscana. La località è celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica che si estende per oltre quindici chilometri lungo il litorale, offrendo sentieri immersi nel verde ideali per il trekking e il cicloturismo all'ombra di pini secolari. Il litorale di Marina di Cecina è costantemente premiato con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e l'eccellenza dei servizi offerti agli amanti del mare. La storia millenaria della zona è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, dove i resti di una lussuosa villa romana raccontano il passato nobiliare del territorio. Grazie alla sua posizione strategica, Cecina è la porta d'accesso privilegiata per esplorare i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali dell'entroterra come Casale Marittimo e Montescudaio, garantendo un'offerta enogastronomica di livello mondiale basata sui vini Supertuscan e sui prodotti tipici della Maremma settentrionale. Distanze: Centro di Cecina: 0.3 km Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km