Ampio Appartamento con Doppi Servizi in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina (LI) centro spazioso appartamento di 114 mq al secondo piano. 2 camere da letto, 2 bagni, balcone coperto e lungo terrazzo. Posizione centrale servitissima, libero subito e con basse spese condominiali. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che garantisce l'immediata vicinanza a negozi, scuole e trasporti, proponiamo in vendita un generoso appartamento di circa 114 mq situato al secondo piano. L'immobile si distingue per l'ampiezza dei volumi e per una luminosità naturale straordinaria, favorita dalla doppia esposizione e dalle ampie pertinenze esterne. In buone condizioni d'uso e libero da subito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza definitiva nel centro cittadino, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto estetico e funzionale. Descrizione Interni: L'ingresso si apre su un corridoio di disimpegno che organizza razionalmente l'accesso ai vari ambienti. Attraverso un'elegante porta a vetri si accede alla zona giorno: un soggiorno-pranzo ampio e inondato di luce, con angolo cottura in stile tradizionale che comunica armoniosamente con il living. Il reparto notte, ben separato, ospita una grande camera matrimoniale e una spaziosa camera doppia. La proprietà vanta doppi servizi igienici, caratteristica fondamentale per una metratura di questo tipo, garantendo massima praticità per la vita familiare. Gli interni, pur essendo già abitabili, offrono un grande potenziale di valorizzazione tramite interventi di restyling mirati. Descrizione Esterni: Gli sfoghi esterni rappresentano un valore aggiunto essenziale per questa proprietà. Dal soggiorno si accede a un balcone coperto, una pertinenza fondamentale che garantisce luce, visibilità e un piacevole ricambio d'aria. La zona notte è invece servita da un secondo lungo balcone su cui affacciano entrambe le camere da letto. La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione e gode di spese condominiali contenute. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente una comoda autorimessa nelle immediate vicinanze, risolvendo ogni criticità legata al parcheggio in centro. Caratteristiche principali: Superficie interna: 114 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 2 (una matrimoniale, una doppia) Bagni: 2 Piano: Secondo Spazi esterni: Balcone coperto e lungo terrazzo Condizioni: Buone / Abitabile subito Riscaldamento: Autonomo Utenze: Indipendenti Plus: Possibilità di acquisto autorimessa a parte Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è completamente termoautonomo, con impianti indipendenti che permettono una gestione precisa e contenuta dei consumi. La configurazione degli impianti è rispondente alle normative e assicura costi fissi condominiali ridotti (circa 300-400 euro annui), rendendo l'immobile molto efficiente dal punto di vista gestionale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia che desidera vivere il centro di Cecina a piedi. La metratura generosa e la presenza dei doppi servizi la rendono estremamente funzionale. Data la posizione centrale e la pronta consegna, l'appartamento si configura anche come un solido investimento immobiliare, con un alto potenziale di rendita nel mercato delle locazioni residenziali a lungo termine o per locazioni transitorie di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato del centro di Cecina per gli appartamenti di ampia metratura (sopra i 100 mq) è caratterizzato da una domanda costante. Mentre il prezzo medio per l'usato si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le soluzioni con doppi servizi e doppi balconi mantengono una quotazione stabile. Acquistare un immobile di 114 mq in buone condizioni a Cecina permette di posizionarsi in una fascia di mercato resiliente, dove il valore al mq per appartamenti pronti alla consegna oscilla tra i € 2.500 e i € 2.800/mq, con un'ottima prospettiva di rivalutazione post-personalizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro dinamico della Costa degli Etruschi, una città capace di coniugare servizi moderni d'eccellenza con un patrimonio naturalistico unico. A soli 2 km dall'appartamento si estende la maestosa Pineta biogenetica di Cecina Mare, 15 km di sentieri naturali che conducono a spiagge Bandiera Blu. La storia della città, dalle origini romane testimoniate dal Parco Archeologico di San Vincenzino fino allo sviluppo ottocentesco, si respira nelle piazze del centro animate da eventi culturali e mercati storici. Vivere a Cecina significa essere a pochi minuti dai prestigiosi vigneti di Bolgheri e dai borghi medievali della Val di Cecina, godendo di un microclima perfetto tutto l'anno. Distanze: Servizi e Negozi (Centro): 0.1 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Pineta del Tombolo: 2.7 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km Volterra: 40 km