Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) trilocale di nuova costruzione (80 mq) al piano terra con giardino privato. Classe A++, fotovoltaico 3kW, domotica avanzata e posto auto. Soluzione tecnologica e sostenibile a soli 2 km dalle spiagge. Descrizione Generale: In una zona residenziale di Cecina strategicamente vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa inserita in una palazzina di moderna concezione architettonica. L'intervento edilizio, composto da sole 6 unità, rappresenta l'eccellenza dell'edilizia contemporanea, garantendo una Classe Energetica A++ e un impatto ambientale minimo. L'appartamento, situato al piano terra rialzato, gode di un ingresso indipendente e di una corte esclusiva, offrendo la massima privacy e indipendenza. Questa proprietà è una rarità nel panorama immobiliare locale: una combinazione perfetta di estetica d'avanguardia, efficienza energetica e comodità urbana, a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare. Descrizione Interni: L'abitazione si estende su una superficie di circa 80 mq distribuiti in tre vani spaziosi e luminosi. La zona giorno è un ampio open space inondato di luce naturale, progettato per favorire la continuità con lo spazio esterno del giardino. Il reparto notte comprende due camere da letto ben proporzionate. Il bagno, rifinito con materiali di pregio, è dotato di sanitari sospesi e termo-arredo di design. Gli interni sono caratterizzati da un capitolato di alto livello e dall'integrazione di un sistema domotico aperto, che permette la gestione intelligente e la diagnostica remota di clima, allarme, videocitofonia e sistemi audio/video. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico omogeneo e un risparmio energetico superiore. Descrizione Esterni: L’estetica della palazzina si distingue per una moderna alternanza cromatica tra bianco e tortora, con raffinati rivestimenti laterali in ceramica color tortora con effetto simil-legno e pensiline in calcestruzzo a vista grigio cemento. L'appartamento vanta un giardino privato/corte esclusiva, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà pertinenze fondamentali: un posto auto privato e un pratico ripostiglio situato nel piano seminterrato. Per garantire la massima accessibilità, tutti gli ingressi sono già predisposti per l'installazione di impianti servoscala, rendendo la casa adatta anche a persone con disabilità motorie o anziani. Caratteristiche principali: Superficie interna: 80 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (sanitari sospesi) Piano: Terra rialzato con ingresso indipendente Classe Energetica: A++ (EPI: 46 kwh/m2 anno) Impianti: Fotovoltaico 3kW e riscaldamento a pavimento Tecnologia: Domotica aperta, predisposizione allarme e addolcitore Spazi esterni: Giardino privato e corte esclusiva Pertinenze: Posto auto e cantina/ripostiglio seminterrato Dettagli sulle Utenze: L'immobile è all'avanguardia per l'efficientamento energetico. Ogni appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo da 3kW. Il sistema di riscaldamento a pavimento è supportato da tecnologie di ultima generazione. Sono presenti predisposizioni integrali per l'impianto di climatizzazione, il sistema di allarme e l'addolcitore per il trattamento delle acque potabili. L'integrazione domotica è basata su standard aperti per massimizzare la compatibilità con futuri upgrade tecnologici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva come residenza principale per chi cerca una casa definitiva, sicura e proiettata nel futuro della sostenibilità. La conformazione al piano terra con giardino e la predisposizione per il servoscala la rendono una soluzione "life-long", capace di adattarsi alle esigenze di ogni età. Data la vicinanza strategica al mare e l'alto standing tecnologico, l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare di pregio, destinato a mantenere un valore di mercato elevatissimo grazie alla rarità di nuove costruzioni in classe A++ così vicine al centro. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una delle piazze più solide della Toscana costiera. Mentre il prezzo medio per l'usato si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le nuove costruzioni in Classe A++ con giardino e dotazioni tecnologiche avanzate (domotica e fotovoltaico potenziato) in zone servite raggiungono quotazioni comprese tra i € 3.600 e i € 4.200/mq. Investire in questa area edificabile, considerata "quasi introvabile" per la densità di servizi e la vicinanza al mare, garantisce una protezione totale del capitale e una rivalutazione immediata dell'asset post-consegna. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una terra dove la natura incontaminata incontra una storia millenaria. La proprietà si trova a pochi minuti dalla celebre Pineta biogenetica di Cecina Mare, 15 km di riserva naturale ideali per il trekking e il cicloturismo all'ombra di pini secolari. Le spiagge, premiate costantemente con la Bandiera Blu, offrono servizi d'eccellenza. A brevissima distanza si può esplorare il Parco Archeologico di San Vincenzino o percorrere il Viale dei Cipressi verso Bolgheri, patria dei vini Supertuscan. Vivere a Cecina significa godere di un microclima perfetto tutto l'anno, circondati da eccellenze enogastronomiche e dalla bellezza dei borghi medievali toscani. Distanze: Centro di Cecina: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Pineta del Tombolo: 2.2 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km