Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina (LI) esclusivo appartamento di nuova costruzione (90 mq). Piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e tecnologie d'avanguardia in Classe A++. Ottima posizione centrale vicino a servizi e spiagge. Descrizione Generale: In una posizione strategica e centrale a Cecina, a brevissima distanza da tutti i principali servizi e dalle vie dello shopping, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova edificazione. L'immobile è inserito in una palazzina di moderna architettura composta da sole sei unità abitative, progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A++) e comfort abitativo. Situata al piano terra rialzato con ingresso indipendente e giardino privato, questa proprietà rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare del centro cittadino, coniugando un design contemporaneo ricercato con tecnologie d'avanguardia per la sostenibilità ambientale e l'abbattimento delle barriere architettoniche, inclusa la predisposizione per l'impianto servoscala. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 90 mq distribuiti in tre vani ampi e luminosi. La zona giorno è concepita come un moderno open space inondato di luce naturale, con accesso diretto alla corte esclusiva e al giardino tramite grandi vetrate. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno rifinito con sanitari sospesi e termoarredo di design. Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da caldaia a condensazione e cronotermostati singoli per ogni ambiente. Un sistema domotico basato su standard aperti assicura la massima compatibilità per la gestione locale e remota, mentre le predisposizioni per climatizzazione, allarme e addolcitore completano le dotazioni interne di alto livello. Descrizione Esterni: L’estetica della palazzina si distingue per un design raffinato, con facciate tinteggiate in bianco e tortora impreziosite da rivestimenti laterali in ceramica color tortora simil legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento. La proprietà vanta un giardino privato e una corte esclusiva, ideali per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy nel cuore della città. Le pertinenze includono un posto auto privato e un pratico ripostiglio situato nel piano seminterrato, accessori estremamente rari e preziosi per una residenza in centro. L'area esterna è stata progettata per essere funzionale e di facile manutenzione, integrandosi perfettamente nel decoro urbano circostante. Caratteristiche principali: Superficie interna: 90 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con sanitari sospesi) Piano: Terra rialzato con ingresso indipendente Classe Energetica: A++ (Massima efficienza) Riscaldamento: A pavimento radiante Spazi esterni: Giardino privato e corte esclusiva Pertinenze: Posto auto e ripostiglio seminterrato Impianti: Fotovoltaico (1.5/3kW) e Domotica aperta Condizioni: Nuova costruzione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo dimensionato secondo le normative vigenti (da 1.5 a 3 kW), garantendo una produzione energetica sostenibile. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione integrata al sistema radiante. La predisposizione per l'impianto di allarme, la climatizzazione e l'addolcitore permette una personalizzazione tecnologica completa. Tutti gli ingressi sono predisposti per l'installazione di servoscala, assicurando piena accessibilità. La diagnostica degli impianti è gestibile da remoto grazie all'integrazione domotica avanzata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza principale di prestigio, priva di barriere architettoniche e situata nel cuore pulsante di Cecina. La Classe A++ e la dotazione tecnologica la rendono un asset patrimoniale resiliente alle future normative green e di altissima liquidità commerciale. Data la scarsità di nuove costruzioni con giardino e parcheggio in centro, l'immobile si configura anche come un investimento di eccellenza per locazioni di alto livello rivolte a una clientela esigente che desidera modernità e comodità senza compromessi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cecina si conferma tra i più solidi della provincia di Livorno, con prezzi medi per l'usato che si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. Tuttavia, il segmento delle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica (Classe A++) in posizioni centrali gode di un mercato premium, con quotazioni che variano tra i € 3.600 e i € 4.100 al mq. Investire in un progetto di sole sei unità con tecnologie domotiche e fotovoltaiche integrate garantisce non solo un risparmio immediato sui costi energetici, ma una rivalutazione costante nel tempo superiore alla media, poiché soluzioni con posto auto e giardino privato in centro sono considerate "introvabili". Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che funge da cuore pulsante della Costa degli Etruschi, capace di offrire un connubio perfetto tra la vita cittadina moderna e la bellezza della natura toscana. La località è celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica che si estende per oltre quindici chilometri lungo il litorale, offrendo sentieri immersi nel verde ideali per il trekking e il cicloturismo all'ombra di pini secolari. Il litorale di Marina di Cecina è costantemente premiato con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e l'eccellenza dei servizi offerti agli amanti del mare. La storia millenaria della zona è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, dove i resti di una lussuosa villa romana raccontano il passato nobiliare del territorio. Grazie alla sua posizione centrale, Cecina è la porta d'accesso privilegiata per esplorare i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali dell'entroterra, garantendo un'offerta enogastronomica di livello mondiale. Distanze: Centro di Cecina: 0.1 km Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km