Grande Appartamento con 4 Camere in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina Centro (LI) ampio appartamento di 170 mq. 4 camere matrimoniali, 3 bagni, doppio soggiorno, stanza armadi e posto auto. Ottime condizioni, ideale per famiglie numerose o investimento vicino al mare. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita un imponente appartamento di circa 170 mq. L'immobile è situato al piano di una palazzina di soli tre piani, caratterizzata da una gestione condominiale snella e spese ordinarie minime, limitate alla pulizia e all'illuminazione delle scale. La proprietà si distingue per la rarità della sua metratura e per la distribuzione degli spazi interni, pensata per offrire il massimo comfort e indipendenza a nuclei familiari numerosi. In buone condizioni generali e dotato di riscaldamento autonomo, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa definitiva per chi cerca centralità e ampi volumi. Descrizione Interni: L'ingresso dell'abitazione è protetto da un solido portone blindato che immette in una zona giorno di rappresentanza straordinariamente luminosa. Qui troviamo un moderno angolo cottura perfettamente integrato e un doppio soggiorno di generose dimensioni, con uscita diretta su una terrazza esposta a ovest, ideale per godere della luce pomeridiana. Un disimpegno conduce alla zona notte, un vero e proprio regno della privacy che ospita ben quattro camere da letto matrimoniali. La dotazione dei servizi è d'eccellenza, con un ampio bagno principale e due funzionali bagni di servizio. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal grande ripostiglio, attualmente adibito a "stanza armadi" o cabina guardaroba, capace di soddisfare ogni esigenza di stivaggio. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni sono uno dei tratti distintivi di questa proprietà. Le quattro camere matrimoniali sono circondate su tre lati da un lungo balcone perimetrale che garantisce affacci luminosi e uno sfogo esterno privato a ogni stanza. La terrazza principale del soggiorno, orientata verso ovest, offre uno spazio ideale per il relax all'aperto nel cuore della città. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, un accessorio di inestimabile valore data la posizione centrale dell'immobile, dove la facilità di parcheggio incrementa sensibilmente la qualità della vita quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie interna: 170 mq Vani: 6 Camere da letto: 4 matrimoniali Bagni: 3 (1 principale e 2 di servizio) Terrazzi: Terrazza a ovest e lungo balcone su 3 lati Pertinenze: Posto auto in cortile condominiale Stanza accessoria: Ampio ripostiglio/Stanza armadi Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Buone Contesto: Piccola palazzina, centro città Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento a metano permette una gestione indipendente dei consumi. Gli infissi sono di buona qualità, contribuendo a un discreto isolamento termo-acustico nonostante la centralità della posizione. La sicurezza è garantita dal portone blindato e dalla configurazione dell'edificio. Le utenze idriche ed elettriche sono allacciate alla rete pubblica e dimensionate per supportare una metratura così importante. Usi e Potenzialità: Data la metratura eccezionale e la presenza delle quattro camere matrimoniali con triplo servizio, questa proprietà è la scelta ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampi spazi per lo smart working e gli hobby. Allo stesso tempo, la centralità e la vicinanza alla Costa degli Etruschi rendono l'immobile un investimento molto interessante per la realizzazione di un Bed & Breakfast di pregio o per un frazionamento immobiliare in due unità abitative distinte, data la disposizione degli ingressi e degli impianti. Mercato Immobiliare Locale: Cecina Centro è una zona ad altissima richiesta residenziale grazie all'efficienza dei servizi e alla vicinanza alle spiagge. I prezzi medi per gli immobili di questa tipologia nel comune si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro, riflettendo una stabilità solida e una commerciabilità elevata. Rispetto a centri vicini come Rosignano Marittimo (€ 2.158/mq), Cecina offre una vivacità economica e sociale superiore che giustifica il valore dell'investimento. Gli appartamenti di ampia metratura (oltre i 150 mq) con posto auto nel centro storico godono di una scarsità di offerta, posizionandosi in una fascia di mercato resiliente e capace di mantenere il valore patrimoniale intatto nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro dinamico e ricco di storia, fondato sulle tracce di un'antica villa romana e oggi fulcro della vita commerciale della Costa degli Etruschi. La città è famosa per la sua straordinaria Pineta di Cecina, una riserva naturale di 15 km che corre lungo il mare, ideale per passeggiate all'ombra di pini secolari e attività sportive. Le spiagge di Cecina Mare sono insignite regolarmente della Bandiera Blu per la pulizia delle acque e l'eccellenza dei servizi. Culturalmente, il territorio offre gemme come il Parco Archeologico di San Vincenzino e la vicinanza immediata al borgo di Bolgheri, meta mondiale per l'enogastronomia e i celebri vini Supertuscan. Vivere a Cecina Centro significa avere a disposizione teatro, cinema, centri sportivi e boutique d'alta moda, restando a pochi minuti da una natura selvaggia e incontaminata che unisce il mare alla collina toscana. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Stazione Ferroviaria Cecina: 500 m Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Populonia e Baratti: 45 km Siena: 95 km Volterra: 40 km