Elegante Residenza Liberty in Vendita nel Centro di Cecina

Vendesi a Cecina (LI) esclusiva residenza di 230 mq in palazzina Liberty primi '900. 4 camere, 3 bagni, zona relax, terrazza abitabile e finiture di lusso. Posizione centrale, zero spese condominiali e privacy totale. Prezzo trattabile. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, all'interno di una raffinata palazzina Liberty risalente ai primi del '900 e composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita una residenza di assoluto pregio. L'immobile, che occupa il secondo piano e il livello sovrastante, si estende su una superficie di circa 230 mq ed è stato oggetto di una magistrale ristrutturazione che ha saputo fondere il fascino dell'architettura d'epoca con le più moderne soluzioni di interior design. Grazie alla tripla esposizione e ai volumi generosi, la proprietà vanta una luminosità straordinaria e un'atmosfera di sobria eleganza, rappresentando un pezzo unico nel mercato immobiliare del centro cittadino. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. L'ingresso spazioso introduce a una zona giorno monumentale che comprende una cucina abitabile con pratico ripostiglio, una sala da pranzo formale e un maestoso salone. Da qui, una moderna scala a giorno conduce al piano superiore, interamente dedicato al benessere, con una zona relax/sala TV e un bagno dedicato. La zona notte principale, separata da un disimpegno, ospita una suite padronale con bagno privato dotato di vasca e cabina armadio-spogliatoio, oltre a una seconda spaziosa camera matrimoniale anch'essa servita da cabina armadio e bagno aggiuntivo. L'uso di materiali nobili e le dotazioni tecnologiche, come l'impianto di allarme e la climatizzazione integrale, assicurano un comfort abitativo di livello superiore. Descrizione Esterni: La proprietà è inserita in un contesto architettonico di grande decoro, tipico dello stile Liberty toscano del secolo scorso. Il valore aggiunto della residenza è rappresentato dalla splendida terrazza abitabile accessibile dal piano superiore, un vero salotto all'aperto nel cuore della città dove godere della massima privacy. L'assenza di spese condominiali e l'ingresso riservato garantiscono una gestione autonoma e una tranquillità comparabile a quella di una villa singola. La palazzina si presenta in condizioni esterne impeccabili, mantenendo intatti gli elementi decorativi originali della facciata. Caratteristiche principali: Superficie interna: 230 mq Vani totali: 6 Camere da letto: 4 (incluse aree suite) Bagni: 3 Piano: Secondo e Terzo (ultimo) Stile: Liberty primi '900 Terrazza: Abitabile e riservata Comfort: Climatizzazione, allarme, cabine armadio Spese condominiali: Nessuna Condizioni: Ottime (Ristrutturato di pregio) Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti completamente autonomi e certificati. Il riscaldamento è gestito tramite caldaia a metano di ultima generazione, integrato da un impianto di condizionamento inverter in tutti i vani principali. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. La gestione idrica è indipendente, eliminando ogni criticità legata ai costi comuni e assicurando una gestione precisa dei consumi per questa residenza di ampie dimensioni. Usi e Potenzialità: Questa residenza rappresenta la scelta definitiva per una famiglia esigente che cerca rappresentanza, ampi spazi e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La versatilità del piano superiore permette di creare una zona studio-lavoro di alto profilo o un'area ospiti completamente indipendente. La rarità architettonica e la metratura generosa configurano l'immobile come un investimento immobiliare d'élite, capace di mantenere ed incrementare il proprio valore nel tempo grazie all'unicità dello stile Liberty nel centro di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Il centro di Cecina è un mercato consolidato dove le proprietà di lusso inserite in palazzi storici sono estremamente rare. Mentre il prezzo medio dell'usato si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le residenze d'epoca ristrutturate con materiali di design e dotate di terrazze abitabili raggiungono quotazioni nel segmento "Prime", comprese tra i € 3.500 e i € 4.200/mq. Investire in una palazzina di sole due unità significa acquisire un asset privo di oneri condominiali e con una flessibilità di mercato superiore, rendendo il prezzo trattabile un'opportunità strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza sulla Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro dinamico della Toscana costiera, una città nata dalla bonifica Leopoldina che conserva nel suo centro storico tracce di un'eleganza borghese d'altri tempi. La residenza si trova a pochi passi dalle vie dello shopping e dalle piazze animate da eventi culturali, ma a soli 2 km dalla maestosa Pineta biogenetica che offre 15 km di sentieri per il trekking e il relax. Le spiagge di Marina di Cecina, Bandiera Blu, sono facilmente raggiungibili in bicicletta. La posizione permette inoltre di essere in soli 15 minuti nel leggendario borgo di Bolgheri, circondati dai vigneti dei Supertuscan, o di esplorare i vicini siti archeologici romani di San Vincenzino. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km