Quadrilocale di Pregio in Vendita a Cecina Palazzi

Vendesi a Cecina Palazzi (LI) quadrilocale di 90 mq recentemente ristrutturato. Ampio soggiorno con termocamino, 2 camere, cucina con ripostiglio, solare termico e climatizzazione. In zona residenziale tranquilla vicino ai servizi. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Cecina, nella frazione di San Pietro in Palazzi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 90 mq. L'immobile, situato a pochissimi passi dal centro abitato e da tutti i servizi essenziali, è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ne ha elevato lo standard abitativo e l'efficienza energetica. Caratterizzato da ambienti spaziosi e finiture moderne, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza definitiva pronta all'uso, capace di coniugare il calore di un focolare tradizionale con le più avanzate tecnologie per il comfort domestico. Descrizione Interni: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, concepito come il cuore pulsante della casa. Quest'area è arricchita da un elegante termocamino a legna, che non solo riscalda efficacemente l'ambiente ma conferisce un tocco di allegria e calore alla zona giorno. La zona pranzo comunica con un angolo cottura funzionale, dotato di finestra propria e di un pratico ripostiglio ideale per la dispensa. La cucina è completa di elettrodomestici di recente installazione. Il reparto notte, ben separato, comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, attualmente modificata in una confortevole cameretta con guardaroba integrato. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di una generosa doccia. L'immobile vanta un impianto di climatizzazione con inverter a 3 split e un sistema termoautonomo d'avanguardia. Descrizione Esterni: La proprietà gode di un affaccio esterno tramite un balcone abitabile accessibile dalla zona giorno attraverso un'ampia porta-finestra. Questo spazio è stato ottimizzato per la massima funzionalità: ospita infatti un angolo lavanderia ben custodito, permettendo di gestire il bucato in modo veloce e discreto. Al piano terra, la proprietà beneficia dell'uso di un piccolo cortile condominiale, uno spazio comune prezioso per la vita all'aria aperta in un contesto urbano. La palazzina è situata in una via a basso traffico, garantendo silenzio e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie interna: 90 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 (una con guardaroba) Bagni: 1 (con doccia) Condizioni: Ottime (Ristrutturato di recente) Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia a condensazione e Termocamino Energie Rinnovabili: Solare termico per acqua calda Comfort: Climatizzato con inverter a 3 split Pertinenze: Balcone attrezzato e cortile comune Dettagli sulle Utenze: L'immobile si distingue per una gestione energetica estremamente efficiente. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata da un impianto solare termico, che lavora in sinergia con una moderna caldaia a condensazione. Il sistema di climatizzazione inverter a 3 split garantisce il clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. Tutti gli impianti sono certificati e rispondenti alle normative vigenti, assicurando sicurezza e bassi costi di gestione per il futuro acquirente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia che desidera spazi comodi e zero lavori di manutenzione per molti anni. La presenza del termocamino e del solare termico la rende appetibile anche per chi è attento al risparmio energetico e alla sostenibilità. Data la posizione strategica a San Pietro in Palazzi — zona servitissima e vicina allo svincolo della variante — l'appartamento si configura anche come un investimento sicuro, data l'alta richiesta di locazioni residenziali di qualità in questa specifica area di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di San Pietro in Palazzi a Cecina gode di un mercato immobiliare molto solido. Mentre il prezzo medio per l'usato standard si attesta sui € 2.741 al metro quadro per l'intero comune, le frazioni residenziali come Palazzi mantengono quotazioni stabili tra i € 2.300 e i € 2.600/mq. Tuttavia, immobili come questo, completamente ristrutturati e dotati di tecnologie come solare termico e termocamini, si posizionano nella fascia alta del valore locale, giustificando l'investimento grazie all'abbattimento dei costi energetici e alla qualità dei materiali impiegati, che ne garantiscono una futura rivendibilità superiore alla media. Informazioni Turistiche e Storiche: San Pietro in Palazzi è una storica frazione di Cecina, un tempo zona dominata dalle tenute agricole e oggi trasformata in un quartiere residenziale d'élite, dinamico e autonomo. Cecina, baricentro della Costa degli Etruschi, offre un connubio unico tra storia e natura: dal Parco Archeologico di San Vincenzino con la sua villa romana, alla magnifica Pineta biogenetica che si estende per 15 km lungo il litorale. Vivere a Palazzi significa essere a soli 5 minuti di auto dalle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina, ma con la comodità di una zona meno congestionata. La vicinanza al borgo di Bolgheri e alla Strada del Vino permette di immergersi quotidianamente nelle eccellenze enogastronomiche toscane, rendendo questa località una delle più amate sia dai residenti che dai turisti internazionali. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Centro di Cecina: 1.5 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 10 km Svincolo Variante Aurelia: 0.8 km Pisa (Aeroporto): 55 km Livorno (Porto): 35 km Castiglioncello: 12 km Volterra: 38 km