Appartamento Indipendente con Ampio Giardino in Vendita a Marina di Cecina

Vendesi a Marina di Cecina (LI) appartamento indipendente in casa libera su 4 lati. 2 camere matrimoniali, 2 bagni, camino e giardino privato di 230 mq. A soli 500m dal mare, ideale per personalizzazione e ampi spazi all'aperto. Descrizione Generale: A soli 500 metri dal litorale di Marina di Cecina, in una posizione strategica che garantisce privacy e indipendenza, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di una casa indipendente libera su quattro lati. La proprietà è immersa in un raro contesto urbano caratterizzato da un ampio giardino angolare di circa 230 mq di proprietà esclusiva, che avvolge l'abitazione offrendo una riservatezza ineguagliabile e ampi spazi per la vita all'aperto. L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di rimodernamento, si presenta come una "tela bianca" perfetta per chi desidera personalizzare la propria dimora secondo i moderni standard di design, beneficiando di una struttura solida e di pertinenze esterne di assoluto rilievo sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'accesso all'abitazione avviene dal giardino tramite una scala esterna privata che conduce direttamente al primo piano. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno che integra la zona pranzo e un angolo cottura funzionale; l'atmosfera è resa calda e familiare dalla presenza di un bel camino tradizionale. Un'ulteriore uscita esterna dal soggiorno permette un collegamento diretto e pratico con l'area giardino. Un disimpegno notte separa la zona living dalle camere, dove troviamo due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e due bagni completi, configurazione che garantisce il massimo comfort e privacy anche per nuclei familiari. Al piano terra, la proprietà è completata da una funzionale cantina che ospita l'impianto di riscaldamento e da un comodo ripostiglio sottoscala ideale per lo stoccaggio. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il giardino angolare di 230 mq offre ampie possibilità di utilizzo, dalla creazione di un orto urbano alla zona solarium o area giochi per i bambini. Una veranda accogliente rappresenta lo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aperto durante la bella stagione. Un ampio balcone circonda l'appartamento su due lati, offrendo affacci aperti sul verde privato e sull'area circostante, garantendo un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti interni. La libertà su quattro lati dell'edificio assicura un distacco ottimale dalle proprietà vicine. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: Spazioso trilocale/quadrilocale Vani: 4 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 Giardino: Privato angolare di 230 mq Pertinenze: Cantina (locale tecnico) e ripostiglio sottoscala Accesso: Indipendente da scala esterna Elementi distintivi: Camino in soggiorno e veranda Condizioni: Da rimodernare (ottimo potenziale) Distanza dal mare: 500 metri Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con centrale termica situata nel locale cantina al piano terra. La distribuzione degli spazi e la conformazione libera su quattro lati favoriscono una ventilazione naturale ottimale. La necessità di interventi di ammodernamento offre l'opportunità di aggiornare gli impianti esistenti con tecnologie a risparmio energetico e di migliorare l'isolamento termo-acustico, incrementando sensibilmente il valore patrimoniale dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta un'opportunità eccezionale come residenza principale per una famiglia che cerca l'indipendenza e il verde nel cuore di Marina di Cecina. La metratura e la presenza del doppio servizio la rendono molto funzionale per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, si configura come un investimento di alto profilo per chi desidera realizzare una casa vacanze di pregio: una ristrutturazione mirata permetterebbe di trasformare questa proprietà in un asset di lusso, forte del giardino privato e della vicinanza alle spiagge, caratteristiche raramente reperibili contemporaneamente sul mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: Marina di Cecina è una delle zone più stabili e prestigiose del mercato immobiliare livornese. I prezzi medi per gli immobili in buone condizioni si attestano intorno ai € 3.200 al metro quadro. Le tipologie indipendenti con ampi giardini privati (oltre i 200 mq) situati entro i 500 metri dal mare godono di un valore aggiunto considerevole e di una scarsità di offerta cronica. Rispetto ai classici appartamenti in condominio (€ 2.800/mq circa), una soluzione libera su 4 lati come questa mantiene una quotazione premium e garantisce una facilità di rivendita superiore, rappresentando un bene rifugio sicuro contro l'inflazione e le fluttuazioni di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Cecina è una gemma della Costa degli Etruschi, celebre per la sua straordinaria Pineta di Cecina, una riserva naturale biogenetica di 15 km che offre un polmone verde unico a ridosso delle spiagge sabbiose. Il litorale, premiato ripetutamente con la Bandiera Blu, è una meta d'eccellenza che unisce il relax balneare alla cultura. Passeggiando per il lungomare si possono gustare le eccellenze dei ristoranti di pesce, mentre a pochi minuti di auto si raggiungono borghi iconici come Bolgheri, patria dei vini Supertuscan, e il Parco Archeologico di San Vincenzino. Vivere a Marina di Cecina significa godere di un clima mite tutto l'anno e di una natura rigogliosa, immersi in un territorio ricco di percorsi ciclabili e testimonianze storiche che vanno dall'epoca romana al Rinascimento toscano. Distanze: Mare e Spiaggia: 500 m Pineta di Cecina: 600 m Centro di Cecina (Stazione): 2 km Bolgheri: 12 km Porto di Livorno: 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Populonia e Baratti: 45 km