Appartamento in vendita a Rosignano Marittimo

Appartamento in vendita a Vada, Rosignano Marittimo. Bilocale su due livelli con giardino privato, soppalco e piscina condominiale. Investimento ideale per casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: A soli cinque minuti dalle rinomate spiagge di Vada, frazione di Rosignano Marittimo, si propone in vendita un recente appartamento indipendente su due livelli, inserito in un suggestivo contesto di terra-tetto. La proprietà è immersa in un parco condominiale di circa due ettari, arricchito da una splendida piscina circondata da alberi secolari di macchia mediterranea. L'immobile si presenta in condizioni seminuove, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la vicinanza strategica al mare, con accesso garantito da un cancello automatico telecomandato. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ben organizzati e viene venduto completamente arredato. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura e una camera da letto matrimoniale, oltre al bagno funzionale. Attraverso una scala interna si accede a un soppalco abitabile, ideale per essere utilizzato come seconda camera da letto o studio. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e abitabilità in ogni periodo dell'anno. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un giardino privato che permette di godere del clima mite della costa in totale riservatezza. La proprietà include un ampio posto auto esclusivo per due vetture. Il valore aggiunto è rappresentato dalle ampie zone comuni: un giardino condominiale di due ettari perfettamente curato e una piscina immersa nel verde, che offrono uno spazio di relax impareggiabile sotto l'ombra di piante secolari. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 40 mq Vani: 2 Camere da letto: 2 (incluso soppalco) Bagni: 1 Condizioni: Seminuovo Giardino: Privato e condominiale Piscina: Condominiale Posto auto: Doppio Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, assicurando piena indipendenza nella gestione dei consumi. Gli impianti sono di recente realizzazione e conformi alle normative vigenti, garantendo efficienza e sicurezza. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi del complesso, sia come residenza principale per chi cerca pace e aria salubre tutto l'anno. La tipologia di immobile e la presenza della piscina lo rendono particolarmente appetibile per il mercato degli affitti turistici, garantendo una rendita costante durante la stagione estiva sulla Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Rosignano Marittimo, con particolare riferimento alla frazione balneare di Vada, mostra prezzi di vendita per abitazioni residenziali e turistiche che oscillano tra 2.400 €/m² e 3.400 €/m². Le soluzioni indipendenti inserite in complessi con piscina e ampi spazi verdi mantengono quotazioni stabili e una forte domanda. Secondo le ultime rilevazioni, la zona di Vada ha visto un incremento dell'interesse per bilocali e piccoli tagli immobiliari destinati all'investimento, con rendimenti lordi annui da locazione turistica stimati intorno al 5-7%. Rispetto a località limitrofe più costose come Castiglioncello, Vada offre un'alternativa più accessibile senza rinunciare alla qualità della vita e alla vicinanza a spiagge di rara bellezza. Informazioni Turistiche e Storiche: Vada è una delle località più amate della Costa degli Etruschi, celebre per le sue "Spiagge Bianche" che richiamano atmosfere caraibiche. Anticamente porto della città di Volterra, la frazione conserva importanti testimonianze archeologiche nel sito di San Gaetano. Il centro di Rosignano Marittimo, dominato dal suo castello medievale, offre panorami spettacolari sull'arcipelago toscano. La zona è rinomata per la purezza delle sue acque, più volte premiate con la Bandiera Blu, e per la presenza di pinete rigogliose ideali per passeggiate e sport all'aria aperta. Nelle vicinanze, la frazione di Castiglioncello e le colline di Bolgheri arricchiscono l'offerta culturale ed enogastronomica del territorio. Distanze: Mare di Vada: 2 km Centro di Rosignano Marittimo: 5 km Stazione ferroviaria di Vada: 3 km Porto di Livorno: 25 km Cecina: 10 km Castiglioncello: 8 km Aeroporto di Pisa: 55 km Bolgheri: 25 km Lucca: 85 km Firenze: 110 km