Appartamento in vendita a Santa Luce

Vendesi a Pastina (Santa Luce, PI) grazioso bilocale di 38 mq ristrutturato. Camera matrimoniale, arredamento incluso, pronto all'uso. Ideale come investimento o casa vacanze vicino al monastero buddista di Pomaia e alle Spiagge Bianche. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo di Pastina, frazione collinare del comune di Santa Luce incastonata nella Val di Fine, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 38 mq. L'immobile, recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, si trova in una posizione invidiabile: immerso nella quiete delle colline pisane, a metà strada tra Santa Luce e Pomaia. L'appartamento è in pronta consegna, completamente indipendente nelle utenze e viene ceduto arredato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi cerca un rifugio di pace o un investimento immobiliare sicuro in una zona caratterizzata da una forte impronta spirituale e naturalistica. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e accogliente. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, progettato per massimizzare la vivibilità nonostante la metratura contenuta. Un disimpegno notte conduce alla zona più riservata della casa, dove troviamo una camera matrimoniale spaziosa e un bagno rifinito con materiali moderni. Le ottime condizioni interne e la scelta degli arredi rendono gli ambienti caldi e pronti per essere abitati sin da subito, garantendo tutti i comfort necessari per un soggiorno rilassante. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito nel tessuto storico del borgo di Pastina, caratterizzato da vicoli silenziosi e scorci panoramici mozzafiato sulle colline circostanti. Sebbene non disponga di spazi esterni privati come giardini o balconi, la vita nel borgo offre un'estensione naturale immediata: a pochi passi dal portone si trovano tre ottimi ristoranti tipici e la possibilità di immergersi direttamente in sentieri CAI e percorsi per il trekking o la mountain bike. La posizione collinare assicura un microclima piacevole anche nei mesi estivi e una vista che spazia dai campi di grano alle vicine fioriture di lavanda. Caratteristiche principali: Superficie interna: 38 mq Vani totali: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 Condizioni: Ottime (ristrutturato) Arredamento: Sì, incluso Riscaldamento: Autonomo Utenze: Indipendenti Ubicazione: Borgo storico di Pastina Disponibilità: Pronta consegna Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti moderni e completamente autonomi. Il riscaldamento indipendente a metano permette una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi di nuova generazione assicurano un ottimo isolamento termo-acustico, mantenendo la quiete tipica del borgo. La proprietà è regolarmente allacciata alla rete idrica ed elettrica comunale, garantendo una gestione semplice e senza oneri condominiali pesanti, tipica delle unità indipendenti nei centri storici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza. Grazie alla vicinanza a Pomaia (sede dell'Istituto Lama Tzong Khapa), l'appartamento è perfetto per accogliere il flusso costante di visitatori e praticanti buddisti da tutto il mondo. Allo stesso tempo, la brevissima distanza dalle "Spiagge Bianche" di Rosignano (12 minuti) lo rende una casa vacanze ideale per chi desidera il mare di giorno e la frescura collinare di sera. La metratura e le condizioni impeccabili garantiscono una rendita locativa stabile sia nel circuito turistico che in quello residenziale di breve termine. Mercato Immobiliare Locale: Santa Luce e le sue frazioni come Pastina mantengono quotazioni molto competitive rispetto al litorale livornese, pur beneficiando della stessa attrattività turistica. I prezzi medi per i bilocali ristrutturati nei borghi storici della Val di Fine si attestano intorno ai € 1.450 - € 1.650 al metro quadro. L'investimento a Pastina è considerato strategico: la stabilità del mercato è garantita dalla scarsità di piccoli tagli pronti all'uso e dalla crescente popolarità delle "colline della lavanda". Rispetto ai centri costieri dove i prezzi superano i € 3.000/mq, Santa Luce offre un punto d'ingresso accessibile con un alto potenziale di rivalutazione legato allo sviluppo del turismo lento ed esperienziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Il borgo di Pastina è un piccolo gioiello della Val di Fine, situato lungo la storica strada provinciale del Commercio. La zona è famosa a livello internazionale per ospitare a Pomaia uno dei monasteri buddisti più importanti d'Europa, polo di spiritualità e cultura. Natura e Paesaggio: Tra giugno e luglio, le colline si accendono del viola della lavanda e dell'oro del grano, offrendo scenari paragonabili alla Provenza. Il vicino Lago di Santa Luce, riserva LIPU, è una tappa obbligatoria per il birdwatching. Enogastronomia: La zona è rinomata per l'olio alimentare a Km 0 e per la vicinanza alle colline di Bolgheri, patria dei grandi vini Supertuscan. Nel borgo di Pastina, tre ristoranti d'eccellenza propongono cucina tradizionale toscana con ingredienti del territorio. Outdoor: La rete di sentieri CAI e i percorsi per Mountain Bike permettono di esplorare la biodiversità locale, dalla macchia mediterranea alla raccolta di funghi porcini nei periodi favorevoli. Distanze: Spiagge Bianche (Rosignano): 12 km Lago di Santa Luce (Riserva LIPU): 5 km Pomaia (Monastero Buddista): 3 km Capoluogo (Santa Luce): 2 km Bolgheri: 35 km Pisa (Aeroporto): 45 km Livorno (Porto): 35 km Castiglioncello: 18 km Volterra: 40 km Firenze: 95 km