Grazioso Appartamento nel Borgo del '400 in Vendita a Montecatini Val di Cecina

Vendesi a Montecatini Val di Cecina (PI) appartamento ristrutturato in borgo del '400. Disposto su due livelli, camino, condizionatore e zero spese condominiali. Ideale come investimento o casa vacanze a pochi km da Volterra. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario di un borgo risalente al XV secolo, a pochissimi passi dalla piazza centrale di Montecatini Val di Cecina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che incarna l'essenza del vivere toscano. La proprietà, situata in un tipico edificio con facciata a pietra vista, è stata finemente ristrutturata rispettando i canoni architettonici locali. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dalla celebre città d'arte di Volterra, l'immobile rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca storia e autenticità, immerso nella quiete delle colline pisane. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa in modo armonioso su due livelli. L'ingresso principale al primo piano introduce a un disimpegno funzionale e al bagno. Una scala conduce al piano superiore, dove si apre un ampio e luminoso vano open-space, caratterizzato da un suggestivo soppalco parziale che aggiunge fascino e volume all'ambiente. Questo spazio ospita un angolo cottura ben organizzato e una zona living dominata da un bellissimo camino a vista, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture includono travi in legno e dettagli in cotto, tipici della tradizione rurale nobile della zona. Il comfort moderno è garantito dalla presenza di un impianto di condizionamento. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un edificio storico plurifamiliare perfettamente conservato, con la tipica muratura a faccia vista che caratterizza i centri medievali della Val di Cecina. Pur non disponendo di spazi esterni privati come giardini o terrazze, la vicinanza immediata alla piazza del paese offre il lusso di vivere a stretto contatto con l'atmosfera vibrante e i panorami mozzafiato del borgo. L'assenza di spese condominiali rende questa proprietà particolarmente interessante dal punto di vista della gestione economica. Caratteristiche principali: Superficie: Bilocale su due livelli Vani: 2 (ampio vano con soppalco) Bagni: 1 Piano: Primo e secondo Condizioni: Ottime (Ristrutturato) Elementi distintivi: Camino a vista, soffitti con travi, soppalco Comfort: Condizionatore Spese: Nessuna spesa condominiale Ubicazione: Centro storico, borgo del '400 Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta impianti indipendenti e rispondenti alle normative vigenti. Il riscaldamento è integrato dal camino e supportato dal sistema di condizionamento caldo/freddo, garantendo una gestione dei consumi flessibile e autonoma. La ristrutturazione ha incluso l'aggiornamento della rete elettrica e idrica, rendendo l'immobile pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di ulteriori interventi tecnici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione d'eccellenza per chi desidera un investimento immobiliare sicuro nel cuore della Toscana. La vicinanza a Volterra e il fascino del borgo medievale rendono l'appartamento estremamente appetibile per il mercato degli affitti turistici brevi (Airbnb/Booking), capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca di esperienze autentiche. È inoltre una perfetta seconda casa per chi cerca un punto d'appoggio di charme, facile da gestire e posizionato strategicamente tra le colline e il mare. Mercato Immobiliare Locale: Montecatini Val di Cecina gode di un mercato immobiliare stabile, molto apprezzato per il rapporto qualità-prezzo rispetto alla vicina Volterra. I prezzi medi richiesti per gli immobili nel centro storico si attestano intorno ai € 1.250 - € 1.500 al metro quadro. Gli appartamenti ristrutturati con caratteristiche tipiche toscane mantengono un valore costante nel tempo e godono di una liquidità superiore rispetto alle tipologie moderne di periferia. Acquistare in un borgo del '400 rappresenta un asset resiliente, garantito dal valore storico e paesaggistico del territorio. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un borgo medievale dominato dall'imponente Torre dei Belforti, situato sul versante di una collina che offre viste panoramiche sulla valle sottostante. Il borgo è storicamente legato alla sua miniera di rame (un tempo la più grande d'Europa), oggi trasformata in un affascinante Museo delle Miniere visitabile. Cultura: A soli 15 minuti si trova Volterra, città etrusca e romana famosa per l'alabastro, il Teatro Romano e il centro storico medievale intatto. Natura: Il territorio è attraversato da sentieri ideali per il trekking e il cicloturismo, immersi in un paesaggio che alterna boschi a colline coltivate. Enogastronomia: La zona è rinomata per la produzione di olio extravergine d'oliva e per la vicinanza alle strade del vino della Costa degli Etruschi. Distanze: Volterra: 12 km Spiagge di Cecina: 30 km Pisa (Aeroporto): 65 km Siena: 60 km Firenze: 90 km San Gimignano: 40 km Bolgheri: 35 km