Rustico casale in vendita a Cavriglia, Arezzo

Rustico casale in vendita a Cavriglia, Arezzo. 90 mq con 2 camere, 4 vani, fondi ad uso cantine, terreno di 1500 mq con 25 piante di olivo. Possibilità di ristrutturazione totale. Descrizione Generale: Nel piccolo borgo di campagna di Cavriglia, proponiamo in vendita una porzione di casale con facciata in pietra, di circa 90 mq, da ristrutturare internamente. L’immobile è composto da quattro ampi vani, oltre a fondi ad uso cantine, e offre numerose opportunità di personalizzazione. Esternamente è in buono stato e dispone di un resede esclusivo adiacente all'abitazione, con 1500 mq di terreno coltivato con 25 piante di olivo. La proprietà è ideale per chi cerca una casa da ristrutturare, circondata dalla tranquillità della campagna toscana. Descrizione Interni: Il casale, che necessita di ristrutturazione interna, è attualmente composto da quattro ampi vani, da adibire a soggiorno, camere e cucina. La struttura offre molteplici possibilità di distribuzione degli spazi, grazie alla generosa metratura. I fondi al piano terra sono ad uso cantina e offrono ulteriore spazio utile per riporre attrezzi o per creare un'area conviviale. La ristrutturazione consente di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, mantenendo il carattere rustico e tipico delle abitazioni toscane. Descrizione Esterni: La facciata in pietra conferisce al casale un aspetto tradizionale e affascinante. L'immobile è circondato da un resede esclusivo, che offre ampio spazio all'aperto per attività all'aria aperta o per creare un giardino privato. Il terreno di 1500 mq, situato a pochi passi dall’abitazione, è coltivato con 25 piante di olivo, perfetto per chi desidera avviare una piccola produzione di olio d’oliva o semplicemente per godere della natura circostante. La zona è tranquilla e immersa nel verde della campagna, ideale per chi cerca pace e privacy. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 0 Riscaldamento: Inesistente Cucina: Abitabile Ascensore: No Arredato: No Condizioni: Da ristrutturare Giardino: Sì (1500 mq di terreno con 25 piante di olivo) Cantine: Sì (fondo ad uso cantina) Resede esclusivo: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, ma la possibilità di ristrutturazione consente di installare sistemi moderni e più efficienti. L'acqua è disponibile grazie alla connessione alla rete idrica, mentre l'immobile necessiterà di essere completamente ristrutturato anche per quanto riguarda l'impiantistica elettrica e idraulica. La proprietà è ideale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un casale da ristrutturare in una zona tranquilla della Toscana. La presenza di un terreno di 1500 mq con piante di olivo la rende perfetta per chi desidera avviare un’attività agricola leggera, come la coltivazione di olivi, o semplicemente per chi vuole godere di un ampio spazio verde privato. La struttura offre anche un grande potenziale per essere trasformata in una casa vacanze, un bed and breakfast o una seconda casa nella campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cavriglia e delle zone circostanti è in crescita, con una domanda stabile per immobili da ristrutturare. I prezzi medi per proprietà simili nella zona variano tra i 1.000 €/m² e i 1.300 €/m², rendendo questo casale un’opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa con potenziale in una zona tranquilla e ben collegata della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavriglia è situata nel cuore della Toscana, tra le colline della Valdarno, un'area famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i borghi medievali e le tradizioni agricole. La zona offre numerosi percorsi naturali, castelli storici e l'opportunità di visitare le cantine vinicole locali. Inoltre, la vicinanza a Firenze, Arezzo e Siena rende Cavriglia una base ideale per esplorare le principali attrazioni turistiche della Toscana. Distanze: Centro di Cavriglia: 3 km Firenze: 45 km Arezzo: 30 km Siena: 40 km Pisa: 110 km Lucca: 90 km Supermercato: 2 km Scuole: 3 km Stazione ferroviaria: 4 km