Porzione di antico convento in vendita a Montevarchi

Porzione di antico convento a Montevarchi con ingresso indipendente, forno a legna, ampie cantine, cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno, resede di 300 mq e loggia di 50 mq. Descrizione Generale: In un suggestivo borgo collinare nei pressi di Montevarchi, porzione indipendente di antico convento sviluppata su due livelli. Il piano terra accoglie un vano con antico forno a legna e ampie cantine voltate in pietra. Al primo piano cucina abitabile con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Corte esclusiva di circa 300 mq e loggia coperta di 50 mq completano la proprietà. L’immobile necessita di ristrutturazione e si presta a personalizzazioni di charme. Descrizione Interni: La zona giorno al primo piano è caratterizzata da travi in legno e pareti in pietra a vista. La cucina, dotata di camino in pietra serena, si affaccia sul salotto. Le due camere matrimoniali godono di buona luminosità e il bagno, finestrato, è completo di doccia. Al piano terra, il forno a legna e le cantine offrono spazi funzionali per deposito o cantina vini. Descrizione Esterni: Resede esclusivo pavimentato di circa 300 mq con siepi e piante ornamentali. Loggia coperta di 50 mq con volte in mattoni, ideale per pranzi all’aperto. Corte privata recintata e ingresso carrabile per mezzi di servizio. Facciate in pietra a vista e tetto in coppi conservati. Caratteristiche principali: Livelli: 2 (piano terra e primo) Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cantine: 2 Forno a legna: sì Cucina con camino: sì Resede esclusivo: 300 mq Loggia coperta: 50 mq Ingresso indipendente: sì Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Allacci acqua e luce presenti; predisposizione per metano e impianto di riscaldamento; possibilità di installare climatizzazione. Impianti da adeguare alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Perfetto come residenza di charme, B&B o agriturismo di piccole dimensioni. Le cantine si prestano a degustazioni e la loggia e il resede offrono spazi per eventi enogastronomici. Ideale per chi cerca un rifugio storico con vista sulle colline del Valdarno. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto per immobili a Montevarchi è di 1 392 €/m², con variazioni dal –5 % al +3 % nelle diverse frazioni. Le porzioni di rustico in borgo indicano prezzi medi tra 1 300 €/m² e 1 600 €/m², con tempistiche di vendita intorno ai 100 giorni. Informazioni Turistiche e Storiche: Montevarchi, città del Valdarno Superiore, conserva tracce dell’antico insediamento etrusco e medievale. Da visitare la Collegiata di San Lorenzo, il Museo Paleontologico nell’ex convento e il borgo di Levanella con le sue torri. La zona è nota per i vini locali e i percorsi trekking sulle colline circostanti. Distanze: Centro di Montevarchi: 0,3 km Stazione FS Montevarchi: 1,3 km Uscita A1 Valdarno: 4 km Arezzo: 28 km Firenze: 75 km Siena: 90 km Museo Paleontologico: 0,6 km Collegiata di San Lorenzo: 0,6 km Levanella (borgo medievale): 5 km Gaiole in Chianti: 60 km