Villino Indipendente Finemente Ristrutturato in Vendita a Montevarchi

Vendesi a Montevarchi (AR), zona Giglio, splendido villino di 228 mq recentemente ristrutturato. 4 camere, 3 bagni, giardino e terrazza di 40 mq. Ingresso indipendente, ampi spazi e posizione centrale servita. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Montevarchi, la zona del Giglio, proponiamo in vendita un affascinante villino di circa 228 mq complessivi. La proprietà, libera su più lati e dotata di ingresso indipendente, è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli ampi volumi interni tipici delle costruzioni signorili, integrandoli con finiture moderne e funzionali. Situata in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili nel cuore del Valdarno. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi razionale e luminosa: Piano Terra: L'ingresso indipendente apre su una zona giorno di grande respiro, composta da un soggiorno doppio, accogliente e inondato di luce naturale, e una spaziosa cucina abitabile ideale per la convivialità familiare. Il piano ospita inoltre una funzionale cantina di circa 30 mq, perfetta come dispensa o zona di stivaggio tecnica. Piani Superiori: La zona notte dispone di ben quattro ampie camere da letto e tre bagni modernamente rifiniti, garantendo massima privacy e comodità a tutti i componenti del nucleo familiare. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di qualità e da una distribuzione dei vani (7 in totale) che permette una gestione versatile della superficie abitativa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze esterne di grande valore per il contesto urbano. Al piano terra, un giardino e una resede privata di circa 50 mq accolgono gli ospiti, offrendo un angolo verde riservato per il relax o per il gioco dei bambini in totale sicurezza. Al primo piano si trova il vero fiore all'occhiello della casa: una magnifica terrazza di circa 40 mq. Questo spazio generoso rappresenta una vera e propria estensione della casa all'aperto, perfetta per organizzare cene estive, solarium privato o per godersi il panorama circostante in totale tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie totale: 228 mq Vani: 7 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Giardino e Resede: 50 mq circa Terrazza: 40 mq (al primo piano) Cantina: 30 mq Condizioni: Ristrutturato (nuovo) Riscaldamento: Autonomo Ingresso: Indipendente Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti certificati e indipendenti. Il sistema di riscaldamento termo-autonomo garantisce una gestione ottimale dei consumi in ogni stagione. La ristrutturazione recente ha interessato sia l'estetica che la parte impiantistica, rendendo il villino pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi strutturali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale di prestigio. La metratura superiore ai 200 mq e la presenza delle quattro camere e dei tre bagni rispondono perfettamente alle esigenze delle famiglie moderne o di chi necessita di spazi dedicati allo smart-working senza rinunciare alla privacy. La posizione nel quartiere Giglio, nota per la sua vivibilità e sicurezza, garantisce un investimento immobiliare solido e una facilità di rivendita futura superiore alla media del mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: Montevarchi si conferma il polo economico e residenziale di riferimento del Valdarno Superiore. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 1.450 al metro quadro, le tipologie indipendenti come i villini ristrutturati in zone semicentrali di pregio (come il Giglio) mantengono quotazioni più elevate, posizionandosi tra i € 1.800 e i € 2.100/mq. Acquistare una soluzione "chiavi in mano" con oltre 220 mq a Montevarchi rappresenta un'opportunità vantaggiosa, considerando la scarsità di immobili indipendenti di grande taglio pronti al rogito in contesti così serviti. Informazioni Turistiche e Storiche: Montevarchi, città di antica origine medievale fondata dai Conti Guidi, è situata in una posizione baricentrica tra Arezzo, Firenze e Siena. Il centro storico, caratterizzato dalla tipica pianta a mandorla fiorentina, ospita tesori come la Collegiata di San Lorenzo e il Museo di Arte Sacra. Cultura e Shopping: La città è sede del Museo Paleontologico, uno dei più importanti d'Italia, e si trova a soli 15 minuti dal prestigioso polo della moda "The Mall" e dai principali outlet dei brand di lusso. Natura: Immersa nella valle dell'Arno, Montevarchi è la porta d'accesso alle colline del Chianti e ai percorsi naturalistici delle Balze del Valdarno, paesaggi che ispirarono Leonardo da Vinci per gli sfondi della Gioconda. Distanze: Arezzo: 30 km Firenze: 45 km Siena: 45 km The Mall Luxury Outlet: 18 km Gaiole in Chianti: 25 km Autostrada A1 (Uscita Valdarno): 5 km Stazione Ferroviaria: 1 km Aeroporto di Firenze: 55 km