Casa semi-indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno – Ponte alle Forche

Casa semi-indipendente di 150 mq in vendita a Ponte alle Forche, San Giovanni Valdarno. Quattro camere, tre bagni, taverna di 50 mq, giardino di 200 mq, terrazzi e riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: In zona residenziale signorile di Ponte alle Forche, a San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un’elegante casa semi-indipendente di 150 mq situata al secondo e ultimo piano, in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La proprietà è composta da sei vani spaziosi e tre bagni, perfetta per famiglie che desiderano ambienti ampi, comfort e privacy. Il riscaldamento è autonomo, e il soggiorno doppio è climatizzato per assicurare comfort in ogni stagione. Descrizione Interni: L’ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto ai terrazzi. La cucina è separata da un pratico cucinotto che offre funzionalità e riservatezza alla zona giorno. La casa dispone di quattro camere da letto, che garantiscono spazio per tutta la famiglia o per chi desidera un ambiente dedicato allo studio o all’home office. I tre bagni, distribuiti in modo strategico, offrono comodità e privacy per tutti gli occupanti. Al piano terra, una taverna di circa 50 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto: ideale per ricevimenti, svago o come spazio multifunzionale. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni includono due terrazzi vivibili, uno di 20 mq e uno di 5 mq, ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il giardino/resede privato di circa 200 mq completa la proprietà, offrendo un’oasi di tranquillità e spazio per attività all’aperto, giochi per bambini o giardinaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Vani principali: 6 Camere: 4 Bagni: 3 Cucina: cucinotto separato Soggiorno: doppio con condizionatore Taverna: 50 mq al piano terra Giardino/resede: privato, circa 200 mq Terrazzi: due, rispettivamente di 20 mq e 5 mq Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Condizioni: ottime Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatore nella zona giorno e infissi di buona qualità. Gli impianti idrico ed elettrico risultano funzionanti e conformi, rendendo l’immobile immediatamente abitabile senza necessità di lavori. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come abitazione principale per famiglie numerose grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e al giardino ampio. La taverna e i terrazzi rendono la casa perfetta per chi ama ricevere ospiti o vivere all’aperto. La posizione residenziale e tranquilla, unita alla vicinanza ai servizi, la rende una soluzione di prestigio nel territorio valdarnese. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno è un centro urbano vivace e ben collegato, situato in una delle aree più richieste del Valdarno aretino. Il mercato immobiliare della zona di Ponte alle Forche presenta quotazioni medie comprese tra 1.800 €/mq e 2.300 €/mq per abitazioni in ottime condizioni e con spazi esterni. Gli immobili con giardini privati, terrazzi e più bagni mantengono valori di fascia medio-alta grazie alla domanda costante da parte di famiglie locali e di chi cerca residenze spaziose in aree signorili ma ben servite. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, città d’origine di Masaccio, è un centro storico ricco di fascino e cultura. Il centro medievale offre attrazioni come il Palazzo d’Arnolfo e il Museo della Basilica di Santa Maria delle Grazie. La città è strategicamente situata tra Firenze (40 km) e Arezzo (25 km), con ottimi collegamenti ferroviari e stradali, e rappresenta una base ideale per visitare i borghi circostanti del Chianti e del Valdarno superiore. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: ~1 km Stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno: ~1,5 km Arezzo: ~25 km Firenze: ~40 km Figline Valdarno: ~8 km Montevarchi: ~7 km Outlet The Mall: ~20 km Greve in Chianti: ~30 km Autostrada A1 (uscita Valdarno): ~5 km Aeroporto di Firenze: ~55 km