Casa singola ristrutturata in vendita a San Giovanni Valdarno

In vendita a San Giovanni Valdarno, zona Fornaci, casa singola ristrutturata di 178 mq con due unità abitative, giardino, terrazzi e terreno di 16.824 mq. Ideale per famiglie o attività ricettiva. Descrizione Generale: A San Giovanni Valdarno, in località Fornaci, proponiamo una splendida casa singola di 178 mq complessivi, recentemente ristrutturata e immersa in un contesto di campagna. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, distribuite tra piano terra e piano primo, che offrono versatilità d’uso e ampi spazi sia interni che esterni. Descrizione Interni: Al piano primo troviamo l’abitazione principale di circa 102 mq, composta da 5 vani: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi vivibili, perfetti per cene estive e momenti di relax. Al piano terra si trova un secondo appartamento, con soggiorno e angolo cottura dotato di camino, camera e bagno, oltre a locali di servizio adibiti a cantina e fondi. Gli interni, ristrutturati con cura, combinano funzionalità e comfort, mantenendo un’atmosfera accogliente. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di una resede e giardino privato di circa 200 mq, oltre a un terreno agricolo di 16.824 mq, ideale per coltivazioni, uliveti o vigneti, oppure semplicemente per vivere in uno spazio verde esclusivo. Gli ampi terrazzi al piano primo offrono scorci panoramici e spazi all’aperto godibili in tutte le stagioni. Caratteristiche principali: Superficie: 178 mq Vani: 5 + appartamento indipendente al piano terra Camere da letto: 3 + 1 al piano terra Bagni: 2 + 1 al piano terra Cucina: angolo cottura Giardino: 200 mq Terreno: 16.824 mq Terrazzi: sì, ampi e vivibili Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: Impianto di riscaldamento autonomo, caminetto al piano terra, impianti elettrici e idrici ristrutturati e conformi. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza principale per una famiglia che desidera indipendenza e ampi spazi, ma rappresenta anche una valida opportunità per chi intende avviare un’attività ricettiva, come casa vacanze o B&B, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti e al terreno circostante. Mercato Immobiliare Locale: A San Giovanni Valdarno il mercato residenziale si attesta tra 1.500 €/mq e 2.200 €/mq, con forte interesse per immobili indipendenti con giardino e terreno. La vicinanza ai servizi, unita al contesto rurale, rende la zona particolarmente appetibile sia per residenti che per acquirenti internazionali alla ricerca di case autentiche nella campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una delle principali città del Valdarno Superiore, celebre per essere la città natale di Masaccio, maestro del Rinascimento. Il centro storico conserva ancora oggi una pianta a scacchiera di origine medievale, con piazze, logge e chiese di pregio. La città si trova in posizione strategica tra Firenze e Arezzo, facilmente raggiungibili grazie alla ferrovia e alla rete viaria. I dintorni offrono percorsi naturalistici, colline coltivate a vigneti e uliveti, e borghi di grande fascino. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 2 km Montevarchi: 7 km Arezzo: 30 km Firenze: 45 km Siena: 55 km Greve in Chianti: 35 km Castelfranco di Sopra: 15 km Figline Valdarno: 12 km Outlet The Mall Firenze: 28 km Aeroporto di Firenze: 55 km