Appartamento in vendita a Montevarchi

Appartamento indipendente in vendita a Montevarchi. Ingresso esclusivo, cucina abitabile con balcone alla francese, salone doppio, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Ideale come abitazione o ufficio direzionale. Descrizione Generale: Nel cuore di Montevarchi, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento sviluppato su due livelli con ingresso indipendente. Al primo piano, l’ingresso conduce a un corridoio che disimpegna la cucina abitabile con balcone alla francese e il salone doppio caratterizzato da soffitti di oltre quattro metri. Al secondo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno principale finestrato. Luminoso e con ottima facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, è da ristrutturare e personalizzare nelle finiture. Descrizione Interni: Primo piano: ingresso su disimpegno, cucina abitabile dotata di balcone alla francese e ampio salone doppio con finestre in legno e soffitti lignei alti. Bagno di servizio con vasca e ripostiglio. Secondo piano: disimpegno notte, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno principale finestrato con doccia e sanitari sospesi. Le pareti portanti e le travi a vista conferiscono carattere autentico. Descrizione Esterni: Facciata in pietra serena e intonaco nei toni caldo-rossicci, tipici delle costruzioni toscane. Il balcone alla francese si affaccia su una via tranquilla del centro storico. Parcheggio comunale a pochi metri. Caratteristiche principali: – Livelli: 2 – Ingresso indipendente: sì – Cucina abitabile con balcone alla francese – Salone doppio con soffitti altissimi – Camere matrimoniali: 2 – Bagni: 1 – Ripostiglio: 1 – Rifiniture: stile toscano (travi, cotto, infissi in legno) – Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Acqua e luce collegate; predisposizione per metano e installazione radiatori; boiler elettrico per ACS; impianti da adeguare alle normative; predisposizione per climatizzazione. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per chi ricerca indipendenza e fascino storico, o come ufficio direzionale/studio professionale grazie all’ingresso separato. Il salone doppio può ospitare anche postazioni di lavoro o sale riunioni per attività di rappresentanza. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto a Montevarchi è di 1 392 €/m², in flessione del 5,4 % rispetto a marzo 2024. L’80 % delle offerte si colloca tra 1 200 e 1 600 €/m², con un tempo medio di vendita di circa 90 giorni. Il segmento degli immobili di pregio, con finiture storiche o soffitti alti, raggiunge quotazioni fino a 1 800 €/m². Rispetto alla provincia di Arezzo (1 505 €/m²) e alla Toscana (1 980 €/m²), Montevarchi offre prezzi più accessibili, pur beneficiando di una domanda costante legata alle seconde case e al turismo enogastronomico. Informazioni Turistiche e Storiche: Montevarchi, capoluogo del Valdarno Superiore, vanta origini etrusche e uno sviluppo medievale. Piazza Varchi e la Collegiata di San Lorenzo con pregevoli terrecotte della scuola Della Robbia. Il Museo Paleontologico, ospitato nell’ex convento, espone migliaia di fossili plio-pleistocenici del Valdarno. Villa Severi e l’Arboreto di Moncioni offrono itinerari naturalistici. Eventi annuali: il Palio dei Ciuchi, la Settimana del Vino Novello e il Festival delle Ville e dei Giardini. La vicinanza alle colline chiantigiane rende la zona meta di appassionati di degustazioni e trekking. Distanze: Montevarchi centro: 0,3 km Stazione FS Montevarchi–Terranuova: 1,3 km Uscita A1 Valdarno: 4 km Piazza Varchi: 0,5 km Collegiata di San Lorenzo: 0,6 km Museo Paleontologico: 0,6 km Villa Severi: 2 km Arboreto di Moncioni: 5 km Arezzo: 28 km Firenze: 75 km