Appartamento ristrutturato in vendita a San Giovanni Valdarno

Accogliente appartamento di 45 mq a San Giovanni Valdarno, completamente ristrutturato, con camera, bagno, angolo cottura e terrazza. Riscaldamento autonomo, posizione centrale. Descrizione Generale: Nel cuore di San Giovanni Valdarno, in un contesto condominiale tranquillo e servito, proponiamo un luminoso appartamento di 45 mq posto al terzo piano. Completamente ristrutturato con finiture moderne, l’immobile offre spazi ottimizzati e una piccola terrazza di 3 mq per momenti all’aperto. Descrizione Interni: L’ingresso disimpegna i tre vani: la zona giorno con angolo cottura è ideale per relax e convivialità; la camera matrimoniale è luminosa e ben proporzionata; il bagno, dotato di tutti i sanitari funzionali, completa l’unità. Il layout aperto e la ristrutturazione recente garantiscono un comfort immediato. Descrizione Esterni: La terrazza di 3 mq, accessibile dalla cucina, si affaccia sul cortile interno e permette di godere del sole mattutino o di un buon caffè all’aperto. Le scale e l’ingresso condominiale sono curate e l’edificio si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 45 mq Vani: 3 (zona giorno con angolo cottura, camera, bagno) Terrazza: 3 mq Piano: terzo, senza ascensore Stato: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo a metano Acqua: rete comunale Elettricità: allacciata con contatore dedicato Internet/telefono: copertura garantita Usi e Potenzialità: Ottimo per investimento da locazione turistica o per coppia in cerca di una prima casa senza lavori. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute rendono l’abitazione efficiente e sostenibile. Mercato Immobiliare Locale: A San Giovanni Valdarno i bilocali ristrutturati di 40–50 mq si vendono tra 1 500 €/m² e 2 000 €/m², con prezzi più elevati per posizioni centrali e finiture moderne. Negli ultimi due anni la domanda residenziale è cresciuta del 5 %, trainata da chi cerca soluzioni vicino ad Arezzo e Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, città natale di Masaccio, offre un centro storico rinascimentale, il Museo Masaccio e connessioni ferroviarie veloci con Firenze (35 km) e Arezzo (15 km). La vicina valle dell’Arno è ricca di percorsi cicloturistici ed enogastronomici fra vigneti del Valdarno e borghi medievali. Distanze: Servizi di San Giovanni Valdarno: 200 m Stazione FS: 300 m Arezzo: 15 km Firenze (Duomo): 35 km Autostrada A1 (Valdarno exit): 5 km Pisa Aeroporto: 160 km Roma: 280 km Via Francigena (tappa locale): 0 km