Appartamento in Palazzina Bifamiliare a San Giovanni Valdarno

Vendesi a San Giovanni Valdarno (AR) appartamento di 65 mq in bifamiliare. 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e grande cantina al piano terra. Abitabile da subito e arredato. Ideale come investimento o prima casa. Descrizione Generale: Nel centro di San Giovanni Valdarno, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 65 mq situato all'interno di una palazzina bifamiliare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la riservatezza tipiche dei piccoli contesti abitativi, con il vantaggio di non avere oneri condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, è abitabile da subito e viene ceduto completo di arredi, configurandosi come un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per investitori alla ricerca di una rendita sicura nel Valdarno aretino. Descrizione Interni: L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione dei vani classica e funzionale che ottimizza la superficie disponibile. La zona giorno si divide tra una cucina abitabile e un soggiorno separato, creando ambienti distinti per la convivialità e il relax. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, capaci di ospitare comodamente gli arredi necessari. Il bagno è completo e ben distribuito. Gli interni, pur mantenendo uno stile tradizionale, sono curati e pronti per essere vissuti senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito in una palazzina composta da sole due unità abitative, il che garantisce una gestione snella delle parti comuni. Un elemento di straordinario valore aggiunto è la grande cantina situata al piano terra: uno spazio ampio e versatile, ideale come deposito, zona lavanderia o laboratorio per hobby, raramente riscontrabile in appartamenti di questa metratura in centro. La facciata della palazzina è in buone condizioni e il contesto circostante è prettamente residenziale, con facilità di accesso ai servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie interna: 65 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Rialzato/Primo (in bifamiliare) Condizioni: Buone (abitabile da subito) Riscaldamento: Autonomo Pertinenze: Ampia cantina al piano terra Arredamento: Incluso nella vendita Spese condominiali: Assenti Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e certificati. Il sistema di riscaldamento a metano permette un controllo preciso della temperatura. La conformazione della palazzina bifamiliare assicura una buona esposizione luminosa, contribuendo al benessere abitativo. Le utenze elettriche e idriche sono regolarmente allacciate. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come prima casa per chi desidera evitare i grandi condomini e cerca una soluzione pronta all'uso. Data la metratura e la posizione strategica a San Giovanni Valdarno, l'appartamento ha un altissimo potenziale anche come investimento immobiliare. La tipologia del quadrilocale compatto in bifamiliare è molto richiesta nel mercato delle locazioni transitorie e residenziali, garantendo una redditività costante grazie alla vicinanza ai poli produttivi del Valdarno e alla stazione ferroviaria. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno è uno dei centri più dinamici e stabili della provincia di Arezzo. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 1.585 al metro quadro, le soluzioni in bifamiliare o in piccoli contesti senza condominio mantengono quotazioni solide, posizionandosi tra i € 1.500 e i € 1.750/mq a seconda delle pertinenze. Acquistare un immobile di 65 mq con una grande cantina a questi valori rappresenta un investimento prudente e sicuro, supportato dalla costante domanda abitativa della zona e dall'ottimo collegamento con Firenze e Arezzo. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, l'antica "Castel San Giovanni", è una delle "Terre Nuove" fondate dai fiorentini alla fine del XIII secolo secondo il progetto urbanistico attribuito ad Arnolfo di Cambio. La cittadina è celebre per aver dato i natali a Masaccio, uno dei padri del Rinascimento, la cui casa natale è oggi un importante museo. Il centro storico è dominato dal maestoso Palazzo d'Arnolfo e dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie. Vivere a San Giovanni significa immergersi in una storia ricca di arte e tradizioni, godendo al contempo di una cittadina moderna, ricca di eventi culturali e rinomata per la sua eccellenza gastronomica, come il celebre "Stufato alla Sangiovannese". Distanze: Stazione Ferroviaria San Giovanni: 1 km Montevarchi: 5 km Arezzo (Centro): 35 km Firenze (Centro): 45 km Svincolo Autostradale A1 (Valdarno): 6 km Greve in Chianti: 25 km Aeroporto di Firenze: 55 km Siena: 55 km