Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, Arezzo. 40 mq ristrutturati all'ultimo piano con camera matrimoniale e bagno finestrato. Completamente arredato e climatizzato. Ottimo investimento. Descrizione Generale: In posizione centrale e privilegiata a San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita con incarico in Esclusiva un raffinato appartamento di circa 40 mq situato all'ultimo piano di un edificio storico. La posizione all'ultimo livello garantisce una luminosità straordinaria e una gradevole riservatezza, pur essendo nel cuore pulsante del centro cittadino. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione integrale che ne ha ottimizzato gli spazi, rendendolo moderno e accogliente. Venduto completamente arredato, rappresenta una soluzione "chiavi in mano" ideale sia come abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su una zona giorno luminosa e ben distribuita, dove l'angolo cottura è perfettamente integrato nell'area relax. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale accogliente e silenziosa. Il bagno, fiore all'occhiello dell'abitazione, è dotato di box doccia e presenta una finestra, dettaglio che assicura una perfetta aerazione naturale e luminosità. Gli interni sono rifiniti con materiali moderni e toni neutri, completati da un mobilio scelto con gusto per massimizzare il comfort abitativo. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito nel tessuto urbano storico di San Giovanni Valdarno, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie dello shopping come Corso Italia. La palazzina si presenta ben mantenuta e riflette l'architettura tipica del borgo toscano. La posizione centrale permette di godere appieno della vita cittadina, avendo a disposizione caffè, ristoranti e servizi essenziali sotto casa. La stazione ferroviaria è raggiungibile con una brevissima passeggiata, rendendo l'abitazione perfetta anche per chi non desidera utilizzare l'auto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 40 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 (matrimoniale) Bagni: 1 (con doccia e finestra) Piano: Ultimo Condizioni: Ristrutturato Arredamento: Completo incluso Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di un moderno sistema di condizionamento dell'aria. Tutti gli impianti sono stati rinnovati durante l'intervento di ristrutturazione, garantendo efficienza energetica e conformità alle normative vigenti. La gestione delle utenze è indipendente, permettendo un controllo ottimale dei costi fissi e dei consumi stagionali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è stata concepita con una forte vocazione per l'investimento. La combinazione tra ultimo piano, ristrutturazione recente e posizione centrale la rende estremamente appetibile per il mercato delle locazioni transitorie, molto vivace in questa zona del Valdarno. È la scelta perfetta per chi cerca una rendita sicura e immediata, potendo contare su un immobile già arredato e pronto per essere inserito nei circuiti di affitto o per essere abitato come elegante pied-à-terre. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno conferma la sua attrattività immobiliare grazie all'eccellente collegamento ferroviario con Firenze e Arezzo. I prezzi per bilocali ristrutturati all'ultimo piano in centro variano mediamente tra 1.700 €/mq e 2.200 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, le soluzioni "pronte all'uso" sono le più richieste dal mercato, con tempi di vendita e locazione ridotti. La vicinanza strategica ai poli industriali e universitari di Firenze rende San Giovanni una meta preferenziale per lavoratori e professionisti, assicurando una rivalutazione costante degli asset immobiliari di piccola metratura nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, città natale del celebre Masaccio, è un gioiello dell'urbanistica medievale toscana. Progettata secondo il disegno delle "Terre Nuove" di Arnolfo di Cambio, la città conserva un centro storico di grande fascino, dominato dal Palazzo d'Arnolfo e dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie. Vivere qui significa respirare la storia del Rinascimento ogni giorno, partecipando a eventi culturali di rilievo e godendo di una posizione baricentrica tra le colline del Chianti e il Pratomagno, territori ricchi di tradizioni enogastronomiche e sentieri naturalistici. Distanze: Corso Italia (Centro): 0.1 km Stazione Ferroviaria: 0.3 km Montevarchi: 5 km Arezzo: 30 km Firenze (Centro): 40 km The Mall Luxury Outlet: 15 km Accesso Autostrada A1: 6 km Ospedale del Valdarno: 4 km Chianti (Gaiole): 25 km Aeroporto di Firenze: 50 km