Appartamento con balcone e garage in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, Arezzo. Circa 50 mq in ottime condizioni al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente, balcone di 15 mq e garage di 35 mq. Soluzione arredata ideale come prima casa o investimento. Descrizione Generale: In un contesto signorile e riservato di San Giovanni Valdarno, in via Ville, questo appartamento di circa 50 mq offre una combinazione rara di indipendenza, tranquillità e comodità. La casa si trova al primo e ultimo piano di una palazzina elegante, con ingresso indipendente che garantisce privacy fin dal primo passo. Gli ambienti sono ben organizzati, luminosi e già pronti all’uso: una soluzione pratica per chi cerca un’abitazione senza pensieri o un immobile da mettere a reddito in una zona residenziale molto apprezzata. Il grande garage di proprietà, direttamente collegato alla casa come pertinenza esclusiva, è un plus importante per chi vive in città o vuole uno spazio extra versatile. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a tre vani ben distribuiti, arredati con gusto e in condizioni ottime. La zona giorno ospita un ambiente accogliente con cucina semi abitabile, funzionale e separabile secondo le esigenze, mentre gli spazi principali risultano ariosi e facili da vivere. Il bagno, completo e ben mantenuto, segue la stessa impronta di ordine e cura generale dell’abitazione. La disposizione semplice e razionale rende questa casa adatta sia a una coppia sia a chi desidera un punto d’appoggio comodo nel Valdarno. Descrizione Esterni: Il balcone di circa 15 mq è uno spazio esterno vivibile, perfetto per una colazione all’aperto, un angolo verde o un momento di relax serale. Al piano terra, il box/garage di circa 35 mq aggiunge valore concreto: oltre al parcheggio sicuro, può diventare deposito per bici, moto o attrezzature, un’esigenza reale per chi vive vicino ai servizi ma non vuole rinunciare alla praticità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 50 mq Vani: 3 Piano: primo e ultimo Ingresso indipendente Cucina: semi abitabile Bagno: 1 Balcone/terrazzo: circa 15 mq Garage/box: circa 35 mq Arredato: sì Contesto: signorile e tranquillo Condizioni: ottime Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Le utenze sono attive e l’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. L’assetto impiantistico è coerente con lo stato ottimo dell’immobile, mentre la gestione dei consumi resta semplice grazie alla metratura contenuta. Usi e Potenzialità: È una casa “pronta da vivere”, ideale come abitazione principale per single o coppie, ma anche come seconda casa funzionale per chi desidera un appoggio in Toscana. La posizione residenziale, la presenza del balcone e soprattutto del garage rendono l’immobile molto interessante anche per investimento a lungo termine o per locazioni turistiche e transitorie, in un’area con buona domanda legata al tessuto produttivo del Valdarno e alla vicinanza ai poli di Firenze e Arezzo. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno continua a distinguersi come uno dei centri più solidi del Valdarno aretino: la città beneficia di collegamenti rapidi con Firenze e Arezzo, di servizi completi e di un mercato residenziale che rimane vivace proprio nelle zone ben servite ma tranquille. Nel 2025 i valori medi comunali delle abitazioni si attestano intorno a 1.600 €/m², con un intervallo che sale per gli immobili ristrutturati e ben posizionati. Il quadro generale regionale mostra una domanda in ripresa per case efficienti e facilmente abitabili, e il segmento degli appartamenti di taglio piccolo resta tra i più richiesti perché accessibile, flessibile e appetibile per chi investe. In questo scenario, unità come questa — ultimo piano, ingresso indipendente e pertinenze rare come un garage ampio — si collocano tra le soluzioni più cercate, soprattutto da chi vuole un acquisto pratico e “senza lavori”. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una città di carattere, meno chiassosa delle grandi mete ma sorprendentemente ricca di storia e arte. È la patria di Masaccio, uno dei padri del Rinascimento, e il suo centro conserva ancora l’impronta medievale con piazze armoniose e palazzi civici di pregio. Passeggiando si incontrano il Palazzo d’Arnolfo, fulcro storico della città, e Casa Masaccio, oggi spazio culturale e museale dedicato all’artista e alle arti contemporanee. La Basilica di Santa Maria delle Grazie custodisce opere d’arte importanti e testimonia la tradizione religiosa locale, mentre il tessuto urbano offre botteghe, mercati e una vita cittadina autentica. La posizione, tra colline, vigneti e itinerari della Toscana interna, rende San Giovanni un punto strategico per esplorare il Valdarno, il Chianti e le città d’arte vicine, con un turismo crescente legato a cultura, enogastronomia e percorsi lenti. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: circa 1,2 km Stazione ferroviaria: circa 1,5 km Palazzo d’Arnolfo: circa 1,3 km Casa Masaccio: circa 1,4 km Basilica di Santa Maria delle Grazie: circa 1,6 km Arezzo: circa 25 km Firenze: circa 45 km Outlet The Mall (Leccio): circa 20 km Autostrada A1 casello Valdarno: circa 6 km Aeroporto di Firenze: circa 55 km