Appartamento indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento indipendente di 105 mq in vendita a San Giovanni Valdarno. Tre camere, terrazzo di 15 mq, cantina, soffitta, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Zona centrale e prestigiosa. Descrizione Generale Nel cuore di una delle aree più eleganti e richieste di San Giovanni Valdarno, proponiamo un appartamento indipendente di circa 105 mq posto al primo e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto centrale e signorile, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Descrizione Interni L’ingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno, spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile è funzionale e ben distribuita, con un’ottima luminosità naturale. La zona notte è composta da tre camere da letto, ben proporzionate e pensate per garantire comfort e privacy. Il bagno, recentemente ristrutturato, presenta finiture curate e una buona funzionalità. Gli ambienti interni sono stati rinnovati con attenzione, e l’appartamento risulta pronto per essere abitato. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e una soffitta di 15 mq, spazi utili per deposito, attrezzature e organizzazione domestica. Descrizione Esterni L’immobile dispone di un terrazzo di circa 15 mq, un piacevole sfogo esterno affacciato sul contesto urbano circostante, perfetto per momenti di relax, colazioni all’aperto o piante decorative. L’accesso indipendente valorizza ulteriormente la privacy e l’autonomia dell’abitazione. Caratteristiche Principali Superficie: 105 mq Vani: 5 Camere: 3 Bagni: 1 Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: sì Terrazzo: 15 mq Cantina: 8 mq Soffitta: 15 mq Condizioni: ristrutturato Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort in tutte le stagioni. Le utenze risultano attive e funzionanti. La proprietà si presta a un utilizzo immediato sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica. Usi e Potenzialità L’immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e ricercato, vicino a servizi, scuole, esercizi commerciali e alla stazione ferroviaria. Le tre camere e la buona distribuzione degli spazi rendono la soluzione perfetta per famiglie, ma anche per chi cerca una casa spaziosa e comoda come punto di riferimento nel Valdarno. La presenza di cantina, soffitta e terrazzo aumenta la versatilità della proprietà, offrendo possibilità di personalizzazioni future o utilizzo come residenza da mettere a reddito. Mercato Immobiliare Locale San Giovanni Valdarno presenta un mercato dinamico, con prezzi generalmente compresi tra 1.400 e 1.700 €/m² per immobili residenziali in buone condizioni. Le zone centrali e signorili come quella dell’immobile proposto tendono a posizionarsi nella fascia medio-alta di questa forbice, con valori che arrivano anche a 1.800 €/m² per soluzioni indipendenti o recentemente ristrutturate. Un appartamento indipendente di 105 mq, con terrazzo e pertinenze come cantina e soffitta, risulta perfettamente in linea con la domanda attuale, soprattutto per chi cerca un’abitazione pronta all’uso nel cuore del Valdarno. Informazioni Turistiche e Storiche San Giovanni Valdarno è una delle storiche “terre nuove fiorentine”, fondata nel 1296 secondo il piano urbanistico di Arnolfo di Cambio. Il centro storico, caratterizzato da un impianto a scacchiera, conserva palazzi rinascimentali, logge, chiese e un tessuto urbano ricco di tradizione. La città è anche il luogo di nascita del celebre pittore Masaccio, a cui sono dedicati percorsi culturali e spazi museali. L’area circostante offre paesaggi tipici del Valdarno, itinerari naturalistici, colline, vigneti, percorsi cicloturistici ed eventi enogastronomici che valorizzano il territorio. Distanze Centro storico: 300 m Stazione ferroviaria: 1 km Montevarchi: 6 km Figline Valdarno: 14 km Arezzo: 40 km Firenze: 45 km Outlet e centri commerciali del Valdarno: 10–15 km Greve in Chianti: 35 km Aeroporto di Firenze: 55 km