Appartamento in vendita a Montevarchi

Appartamento bilocale seminuovo in vendita a Montevarchi. 40 mq al primo e ultimo piano, terrazzo, garage di 22 mq, arredato, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Zona tranquilla e ben servita. Descrizione Generale A Montevarchi, in contesto signorile e tranquillo nei pressi della zona Ipercoop, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 40 mq posto al primo e ultimo piano di una palazzina ben curata. L’immobile, in condizioni seminuove, rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio pratico nel Valdarno, in una zona ben servita e vicina alle principali vie di collegamento verso Firenze e Arezzo. Descrizione Interni L’appartamento è composto da due vani ben distribuiti. La zona giorno ospita un soggiorno con angolo cottura, organizzato in modo funzionale e pensato per sfruttare al meglio gli spazi. La camera da letto è luminosa e di dimensioni adeguate per una coppia o per un utilizzo flessibile anche come stanza studio/notte. Il bagno, finestrato e ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. L’immobile viene venduto arredato, permettendo un ingresso immediato senza ulteriori interventi. Descrizione Esterni Dalla zona giorno si accede a un terrazzo di circa 4 mq, ideale per creare un piccolo spazio esterno per relax, piante o una colazione all’aperto. Al piano terra la proprietà è completata da un box/garage di circa 22 mq, particolarmente utile in una zona residenziale dove il parcheggio coperto rappresenta un valore aggiunto. La palazzina è gradevole e ben mantenuta, con parti comuni ordinate. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 40 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Condizioni: seminuovo Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Arredato: sì Terrazzo: circa 4 mq Garage: sì, circa 22 mq Piano: primo e ultimo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione diretta dei consumi, e di impianto di aria condizionata, assicurando comfort in tutte le stagioni. Le utenze risultano già allacciate e l’immobile è pronto per un utilizzo immediato, sia come abitazione principale di piccole dimensioni sia come investimento a reddito. Usi e Potenzialità Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una soluzione compatta e funzionale in una zona residenziale ben servita, vicina a supermercati, servizi e collegamenti. Si presta bene come prima casa per un single o una giovane coppia, ma anche come appartamento da mettere a reddito, grazie alle dimensioni contenute, allo stato seminuovo, alla presenza del garage e alla comodità della zona. Può essere utilizzato anche come pied-à-terre per chi lavora tra Valdarno, Firenze e Arezzo. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Montevarchi presenta valori medi competitivi rispetto a Firenze, con prezzi per gli appartamenti residenziali generalmente compresi in una fascia tra circa 1.300 e 1.700 €/m², a seconda della zona e dello stato di manutenzione. I bilocali in buone condizioni, inseriti in contesti tranquilli e vicini ai servizi, risultano particolarmente richiesti per uso residenziale e per investimento, grazie alla buona domanda di locazioni legata sia ai residenti sia a chi lavora nel Valdarno. Un appartamento seminuovo di 40 mq con terrazzo, garage e impianti autonomi si colloca in una fascia di mercato interessante per rapporto tra dimensioni, dotazioni e posizione. Informazioni Turistiche e Storiche Montevarchi si trova nel Valdarno Superiore, in posizione strategica tra Firenze, Arezzo e Siena, ed è uno dei centri principali della valle per servizi, attività commerciali e collegamenti ferroviari. Il centro storico conserva testimonianze del passato medievale e rinascimentale, con piazze, chiese e palazzi storici. Il territorio circostante offre percorsi nel paesaggio tipico del Valdarno, tra colline, vigneti, oliveti e itinerari naturalistici. La vicinanza ai centri dello shopping del Valdarno, alle vie del Chianti e ai principali snodi autostradali rende Montevarchi una base pratica per vivere e lavorare, mantenendo allo stesso tempo un buon equilibrio tra qualità della vita e servizi. Distanze Centro di Montevarchi: 1 km Stazione ferroviaria di Montevarchi: 1,5 km Outlet e centri commerciali Valdarno: 5–10 km San Giovanni Valdarno: 7 km Figline Valdarno: 18 km Arezzo: 35 km Firenze: 45 km Greve in Chianti: 40 km Casello A1 Valdarno: 5 km Aeroporto di Firenze: 55 km