Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 90 mq, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza, garage e cantina. Recentemente ristrutturato con ottime finiture. Descrizione Generale: In zona residenziale tranquilla, a breve distanza dal centro di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato al piano rialzato di una palazzina recentemente ristrutturata composta da sole quattro unità abitative. La proprietà, in condizioni eccellenti, unisce comfort moderno e funzionalità, ideale come abitazione principale. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con terrazza e al cucinotto separato. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un disimpegno funzionale e due bagni moderni. Al piano terra sono presenti un ampio garage e una cantina attrezzata, perfetta come zona di servizio o lavanderia. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità. Descrizione Esterni: La palazzina, recentemente ristrutturata, ospita solo quattro famiglie e si trova in contesto residenziale silenzioso e ben curato, con facilità di parcheggio e comoda viabilità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: ottime Riscaldamento: a pavimento Cucina: cucinotto Terrazza: sì Garage: sì Cantina: sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo e impianti di ultima generazione. Tutti gli infissi sono nuovi e garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Ideale come residenza principale per chi cerca tranquillità e comfort, ma anche come investimento locativo grazie alla posizione strategica e all’alta qualità della ristrutturazione. Mercato Immobiliare Locale: A San Giovanni Valdarno, gli appartamenti ristrutturati di buona metratura presentano quotazioni medie comprese tra 1.900 €/m² e 2.700 €/m², con punte di 3.000 €/m² nelle zone centrali o per immobili di recente ristrutturazione. L’interesse resta costante, sostenuto dalla vicinanza a Firenze e Arezzo e dalla qualità dei servizi locali. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è uno dei centri storici più importanti del Valdarno Superiore, noto per il suo impianto urbanistico medievale e per essere la città natale di Masaccio. Il borgo conserva eleganti loggiati, chiese rinascimentali e una vivace vita culturale. La posizione strategica, a metà strada tra Firenze e Arezzo, rende questa località molto apprezzata per residenza stabile o come base per esplorare la Toscana. Distanze: Centro storico di San Giovanni Valdarno: 1 km Stazione ferroviaria: 1,5 km Arezzo: 40 km Firenze: 45 km Autostrada A1 (uscita Valdarno): 5 km Montevarchi: 8 km Greve in Chianti: 30 km Siena: 65 km Valdarno Outlet Village: 7 km Lago di Castelnuovo: 15 km