Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno (Oltrarno) con balconi e garage

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, zona Oltrarno. 100 mq, 4 vani arredati, 2 camere, 1 bagno, balconi, garage e cantina. Ottime condizioni, ascensore. Perfetto per famiglia o investimento. Descrizione Generale: In zona prestigiosa Oltrarno, San Giovanni Valdarno, proponiamo elegante appartamento situato al quarto piano di un edificio con ascensore. L’immobile di circa 100 mq è in ottime condizioni, arredato con gusto e con spazi ben pensati. Offre due balconi, cantina, garage e ottima distribuzione interna. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno ampio, collegato ai balconi. Sono presenti due camere da letto spaziose, un bagno ben rifinito e una cucina funzionale. Gli ambienti risultano ben illuminati e curati nei dettagli. L’arredamento è compreso e coerente con lo stile dell’abitazione. Descrizione Esterni: I due balconi, uno da 6 mq e l’altro da 12 mq, offrono un ottimo spazio esterno per relax, piante o colazioni all’aperto. Non ci sono aree verdi private, ma la posizione elevata e la vista donano ampi affacci urbani. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: centralizzato Ascensore: sì Arredato: sì Garage: sì, 15 mq Cantina: sì, 5 mq Balconi / terrazzi: sì, 6 mq + 12 mq Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. Le utenze principali (acqua, luce) sono attive. La classe energetica è G, dunque eventuali interventi migliorativi (coibentazione, caldaia più efficiente) potrebbero aumentarne il valore. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, elegante e ben servita. Può essere usata come abitazione principale o come investimento locativo. Grazie ai balconi e al buon stato, può attrarre inquilini di qualità. Mercato Immobiliare Locale: A San Giovanni Valdarno gli appartamenti in zone centrali o semicentrali vengono mediamente proposti tra 1.400 e 1.800 €/m², con punte più elevate per immobili ristrutturati o con caratteristiche extra. Nella zona Oltrarno e contour urbani, alcune offerte recenti indicano prezzi di circa 1.500-1.650 €/m² per immobili con caratteristiche simili. Il mercato mostra stabilità, con domanda costante, soprattutto per appartamenti ben tenuti e ben posizionati. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è città di origine medievale, situata lungo il corso dell’Arno con buoni collegamenti ferroviari e autostradali. Tra i luoghi di interesse vi sono il centro storico con chiese antiche, vicoli caratteristici, e la vicinanza ad angoli di Toscana autentica. La zona Oltrarno è apprezzata per il contesto residenziale tranquillo ma con accesso comodo ai servizi cittadini. Distanze: Centro storico di San Giovanni Valdarno: circa 1-2 km Stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno: circa 1 km Arezzo: circa 20 km Firenze: circa 40 km Incrocio A1 / autostrada: circa 5-8 km Prato: circa 30 km Empoli: circa 35 km Montevarchi: circa 12 km Pistoia: circa 60 km Siena: circa 60 km