Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno in Viale Gramsci con balconi e cantina

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, Viale Gramsci. 105 mq, 2 camere, soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, due balconi e cantina. Ottima opportunità in zona signorile e centrale. Descrizione Generale A San Giovanni Valdarno, in una delle zone più eleganti e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al sesto piano di un condominio signorile con ascensore, in Viale Gramsci. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno. Descrizione Interni L’appartamento è composto da un ampio ingresso dotato di armadio guardaroba, una sala pranzo con angolo cottura, soggiorno (eventualmente utilizzabile come terza camera), due spaziose camere da letto e un bagno finestrato funzionale. L’ampia metratura consente un’ottima distribuzione degli ambienti interni, rendendo la casa accogliente e pratica. Descrizione Esterni Completano la proprietà due balconi, rispettivamente di 8 mq e 6 mq, ideali per rilassarsi all’aperto e godere della vista circostante, e una cantina di 10 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre attrezzature e oggetti personali. L’ingresso condominiale è curato e ordinato, conferendo un tocco di eleganza e sicurezza all’edificio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 105 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Soggiorno utilizzabile come terza camera Balconi: due (8 mq e 6 mq) Cantina: 10 mq Ascensore: sì Condizionatore: sì Riscaldamento: centralizzato Dettagli sulle Utenze Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento dispone di impianto di condizionamento, garantendo comfort in tutte le stagioni. La classe energetica G indica la possibilità di interventi di efficientamento che possono valorizzare ulteriormente la proprietà. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione centrale, l’immobile rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale per famiglie, ma anche come investimento a reddito, considerando la continua crescita del mercato immobiliare in questa zona prestigiosa di San Giovanni Valdarno. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di San Giovanni Valdarno mostra valori medi per appartamenti residenziali che oscillano tra 1.700 €/mq e 2.200 €/mq, con prezzi più elevati per unità abitative situate in zone centrali e ben servite come Viale Gramsci. Gli immobili con balconi panoramici e cantina sono particolarmente richiesti per la loro versatilità e comfort. Informazioni Turistiche e Storiche San Giovanni Valdarno, città di origine medievale, è conosciuta per il centro storico caratterizzato da piazze eleganti, portici e palazzi storici. La città offre un’ampia gamma di servizi, negozi, scuole e trasporti, oltre a essere un punto strategico per raggiungere Firenze e Arezzo. La vivibilità elevata e le attrazioni culturali rendono questa località ideale sia come residenza stabile che come destinazione per soggiorni di qualità. Distanze: Centro storico di San Giovanni Valdarno: 500 m Stazione ferroviaria: 1 km Autostrada A1: 4 km Arezzo: 30 km Firenze: 45 km Outlet The Mall: 25 km Ospedale della Gruccia: 5 km Montevarchi: 5 km Figline Valdarno: 10 km Aeroporto di Firenze: 60 km