Appartamento indipendente con giardino e taverna in vendita a San Giovanni Valdarno (Arezzo)

Appartamento indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno. 70 mq con 2 camere, giardino, taverna, posto auto e riscaldamento autonomo. Ottima soluzione abitativa o investimento. descrizione generale A San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra di circa 70 mq, in condizioni ottime e subito abitabile. L’immobile è composto da due camere, un bagno e una zona giorno con angolo cottura, il tutto distribuito in maniera funzionale e armoniosa. Il riscaldamento è autonomo e l’ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. Completano la proprietà una taverna al piano seminterrato di circa 22 mq, ideale come zona relax o spazio multifunzionale, un posto auto di 13 mq al piano terra e un giardino privato/resede di circa 70 mq. La casa rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca comfort, autonomia e un contesto tranquillo ma ben collegato. descrizione interni L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e accoglie con un ingresso indipendente che apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. Le due camere da letto sono luminose e ben dimensionate, mentre il bagno è moderno e dotato di tutti i servizi necessari. Al piano inferiore si trova la taverna di circa 22 mq, uno spazio versatile che può essere personalizzato come sala hobby, lavanderia o zona ospiti. Gli ambienti risultano accoglienti e ben tenuti, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. descrizione esterni Il giardino privato di circa 70 mq circonda l’abitazione e offre un perfetto spazio all’aperto per momenti di relax, attività all’aria aperta o pranzi in famiglia. Il posto auto situato all’interno della proprietà garantisce praticità e sicurezza. L’accesso carrabile e l’assenza di parti condominiali rendono l’immobile particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e tranquillità. caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Giardino: sì, 70 mq Taverna: 22 mq Posto auto: sì, 13 mq Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime dettagli sulle utenze L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e impianti elettrici e idraulici pienamente funzionanti. Non sono necessari interventi di ristrutturazione: l’abitazione è pronta per essere abitata fin da subito. usi e potenzialità Grazie alla sua configurazione indipendente, al giardino e alla presenza della taverna, questa casa è ideale come residenza principale per una coppia o una piccola famiglia, ma anche come casa vacanze o investimento per locazione. La sua posizione strategica e la facilità di parcheggio ne fanno una soluzione completa e versatile. mercato immobiliare locale Il mercato immobiliare di San Giovanni Valdarno presenta prezzi medi accessibili e in linea con il contesto residenziale toscano. I valori per gli appartamenti si aggirano intorno ai 1.379 €/mq secondo la media OMI per il 2025, con variazioni comprese tra 1.498 €/mq e oltre 1.590 €/mq a seconda della zona. Rispetto alla media provinciale di Arezzo, la cittadina offre un ottimo rapporto qualità/prezzo ed è considerata interessante sia per chi acquista per vivere, sia per investitori in cerca di rendite locative stabili. informazioni turistiche e storiche San Giovanni Valdarno è una delle città d’arte della Toscana, fondata nel 1296 da Arnolfo di Cambio per volere di Firenze. Il centro storico conserva numerosi edifici rinascimentali, tra cui Palazzo d’Arnolfo, sede del Museo delle Terre Nuove. La città è servita da una stazione ferroviaria che la collega direttamente a Firenze e Arezzo, rendendola ideale per pendolari. Il territorio circostante è ricco di itinerari enogastronomici, percorsi naturalistici e borghi storici che ne accrescono il valore sia residenziale che turistico. distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 0,5 km Stazione ferroviaria: 0,7 km Museo di Masaccio: 0,6 km Servizi e negozi: entro 0,5 km Firenze: 40 km Arezzo: 35 km Siena: 80 km Uscita autostrada A1: 10 km Aeroporto di Pisa: 80 km