Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, Arezzo

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, Arezzo. Composto da 2 camere da letto, soggiorno luminoso, cucina abitabile, mansarda di 20 mq e cantina di 10 mq. Arredato e in buone condizioni, con riscaldamento autonomo. Posizione centrale. Descrizione Generale: In una posizione centrale e comoda a San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al terzo piano di un elegante edificio in Corso Italia. L'immobile gode di una vista panoramica sulla vivace zona circostante e si presenta in buone condizioni abitative. Composto da tre vani ben distribuiti, l’appartamento include due camere da letto spaziose, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno. L’immobile è arredato, pronto per essere abitato, e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza nella gestione del calore. Inoltre, l'appartamento dispone di una mansarda di 20 mq al quarto piano, perfetta per creare uno spazio extra, e di una cantina di 10 mq al piano terra, utile per lo stoccaggio di oggetti. La soluzione si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e offre la tranquillità di una posizione centrale. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico livello al terzo piano e presenta un ingresso che conduce a un disimpegno centrale. La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per trascorrere il tempo in compagnia o per momenti di relax. La cucina, abitabile e ben attrezzata, è ideale per la preparazione dei pasti e include un comodo spazio per un tavolo da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe spaziose e ben illuminate. Il bagno, funzionale, è dotato di tutti i comfort. L’immobile è arredato, rendendolo subito abitabile, senza la necessità di ulteriori interventi. Inoltre, la mansarda di 20 mq offre un'ulteriore opportunità di ampliare gli spazi e personalizzare l'appartamento in base alle proprie esigenze. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante edificio che si affaccia su Corso Italia, una delle vie principali e più vivaci di San Giovanni Valdarno. La posizione centrale garantisce una vista panoramica sulla zona circostante, rendendo l’appartamento luminoso e accogliente. La cantina di 10 mq al piano terra è un valore aggiunto, utile per riporre oggetti e attrezzature. La mansarda al quarto piano, di 20 mq, può essere utilizzata come spazio aggiuntivo, ideale per creare una zona studio, una piccola sala hobby o uno spazio per gli ospiti. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento Superficie: 85 mq Locali: 3 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: Sì Mansarda: 20 mq Cantina: 10 mq Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente i consumi energetici. Gli impianti idrici ed elettrici sono in buono stato e a norma. L'immobile viene venduto arredato, consentendo un immediato utilizzo senza necessità di acquisti aggiuntivi. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto per chi cerca una residenza comoda e funzionale nel cuore di San Giovanni Valdarno. La presenza della mansarda e della cantina amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo, rendendo la proprietà versatile e adatta a diverse esigenze. La posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi, lo rende ideale anche come investimento per affitti a breve o lungo termine. Inoltre, la presenza di un’area abitabile già arredata lo rende una scelta pratica e conveniente per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lunghe operazioni di arredamento. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno è un centro vivace della provincia di Arezzo, con una buona domanda di immobili residenziali grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della vita che offre. I prezzi degli appartamenti nella zona variano generalmente tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Le proprietà situate in zone centrali, come questo appartamento, sono particolarmente ricercate, in quanto offrono comodità, accessibilità ai servizi e una buona qualità abitativa. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una città storica con numerosi punti di interesse culturale e turistico, tra cui la Chiesa di San Giovanni Battista, la Piazza Cavour e il Museo della Memoria. Il centro cittadino è caratterizzato da una vivace attività commerciale, con negozi, ristoranti e caffè, ed è ben collegato alla rete di trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza alla Valle dell'Arno e alla campagna toscana offre numerose opportunità per passeggiate e attività all'aperto. La città è anche un buon punto di partenza per visitare altre località turistiche della Toscana, come Arezzo, Firenze e Siena. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 0 km Stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno: 1 km Aeroporto di Firenze Peretola: 50 km Arezzo: 30 km Firenze: 45 km Siena: 60 km Montevarchi: 10 km