Appartamento indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno, Arezzo

Appartamento indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno, Arezzo. Composto da 2 camere da letto, 2 bagni, cucina ristrutturata, giardino, box/garage e taverna. Arredato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ottima posizione. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un accogliente appartamento indipendente di 70 mq al piano rialzato, ideale per famiglie o chi cerca spazi comodi e funzionali. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, inclusi due comode camere da letto e due bagni, per offrire una soluzione pratica e confortevole. La cucina con angolo cottura è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un alto livello di comfort. Inoltre, viene venduto arredato, il che consente di trasferirsi senza doversi preoccupare dell'acquisto di nuovi mobili. Completa la proprietà un ampio giardino di 400 mq, un box/garage di 18 mq e una taverna di 14 mq, offrendo numerosi spazi extra per il tempo libero, lo stoccaggio o per attività ricreative. Descrizione Interni: L’appartamento è distribuito su un unico livello al piano rialzato e si compone di tre vani ben distribuiti. Il soggiorno è ampio e luminoso, con una zona salotto attrezzata con un caminetto che rende l'ambiente ancora più accogliente. Dalla zona pranzo, una porta finestra conduce al balcone panoramico, da cui si può ammirare una splendida vista sul borgo di Cetona. La cucina, semi abitabile, è separata dal soggiorno e anch'essa è dotata di un ampio balcone, perfetto per godere della vista sulla campagna circostante. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe spaziose e ben illuminate. I due bagni, anch'essi ben curati, sono dotati di doccia e di tutti i comfort necessari. Ogni ambiente dell'appartamento è stato pensato per offrire il massimo del comfort, con pavimenti in ceramica e pareti ben rifinite. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti per garantire una temperatura ideale durante l'estate. Descrizione Esterni: L'appartamento è circondato da un ampio giardino/resede di 400 mq al piano terra, che offre una zona verde privata per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente per un po’ di tranquillità immersi nella natura. Il giardino è facilmente accessibile dall’appartamento, perfetto per famiglie con bambini o animali domestici. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 18 mq e una taverna di 14 mq al piano seminterrato, che possono essere utilizzati per parcheggiare l'auto, riporre oggetti o per creare uno spazio ricreativo. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento indipendente Superficie: 70 mq Locali: 3 Bagni: 2 Camere da Letto: 2 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura (recentemente ristrutturata) Arredato: Sì Condizionatore: Sì Giardino/Resede: 400 mq Box/Garage: 18 mq Locale di sgombro: Sì, 14 mq Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che permette di controllare in modo indipendente i consumi. È presente anche un impianto di aria condizionata per garantire il massimo del comfort durante i mesi più caldi. Gli impianti idrici e elettrici sono a norma e recentemente manutentati. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione di alcune piccole cose personali, rendendo la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione indipendente e comoda a pochi passi dal centro di San Giovanni Valdarno. La presenza del giardino, del box/garage e della taverna amplia notevolmente gli spazi, rendendo l'immobile ideale per chi ha bisogno di spazio extra per attività ricreative, deposito o parcheggio. Inoltre, grazie alla sua posizione tranquilla ma vicina al centro, rappresenta anche una buona opportunità di investimento per affitti a lungo o breve termine. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno è una località molto apprezzata in provincia di Arezzo, con una vivace vita cittadina e una posizione strategica per chi cerca un po’ di tranquillità pur essendo ben collegato ai principali centri toscani. I prezzi per appartamenti indipendenti nella zona variano mediamente tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Questa proprietà, con i suoi ampi spazi esterni e le ottime condizioni, rappresenta una buona opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una cittadina storica situata nella valle del fiume Arno, famosa per il suo patrimonio artistico e culturale. Tra i principali punti di interesse, troviamo la Chiesa di San Giovanni Battista, la Piazza Cavour e il Museo della Memoria. La zona circostante è ricca di bellezze naturali, ideali per passeggiate, trekking e attività all'aperto. Inoltre, la città è ben collegata alle principali località turistiche della Toscana, come Arezzo, Firenze e Siena. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 1 km Stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno: 1 km Aeroporto di Firenze Peretola: 50 km Arezzo: 30 km Firenze: 45 km Siena: 60 km Montevarchi: 10 km