Appartamento arredato con terrazzo e garage in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno di 70 mq, composto da 2 camere, 1 bagno, angolo cottura, terrazzo e garage. Ottime condizioni, arredato, pronto per essere abitato. Descrizione Generale: Nel cuore della tranquilla zona di Vacchereccia a San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq. Situato al primo piano di una palazzina ben mantenuta in Via Campaccio 13, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, pronta per essere abitata. L'appartamento, arredato con gusto, offre un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per giovani coppie o come investimento nel mercato degli affitti. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da tre vani ben suddivisi: un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. La disposizione degli spazi è ottimale, con ambienti funzionali e ben proporzionati. Gli impianti sono moderni e ben mantenuti, con il riscaldamento autonomo che garantisce un comfort ideale durante tutto l'anno. Le finiture sono di qualità, con pavimenti in ceramica e infissi in legno che conferiscono un tocco di calore agli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà è arricchita da due terrazzi: uno di 10 mq, accessibile dal soggiorno, e un altro di 4 mq, adiacente alla cucina. Questi spazi esterni offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideali per una colazione al mattino o per un aperitivo al tramonto. A completare la proprietà, un garage di 21 mq situato al piano seminterrato offre ampio spazio per parcheggiare l'auto o per utilizzarlo come deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Terrazzi: 2 (10 mq e 4 mq) Garage: 21 mq Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi energetici. Le utenze di acqua, luce e gas sono tutte attive e funzionanti, con impianti moderni e ben mantenuti. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto come residenza principale per giovani coppie o single, ma anche come investimento per affitti a lungo termine grazie alla sua posizione tranquilla e ben servita. La presenza di un garage e dei terrazzi aggiunge valore alla proprietà, rendendola funzionale e versatile per ogni tipo di esigenza. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno è una località in continua espansione, molto apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a città importanti come Firenze, Arezzo e Siena. La domanda di immobili in zone residenziali ben servite come quella di Vacchereccia è in crescita, con un interesse crescente anche da parte di chi cerca soluzioni per investimento. La zona offre una qualità della vita elevata, con tutti i servizi a portata di mano, il che rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie, giovani coppie e investitori. A partire dal 2025, il prezzo medio per gli appartamenti in zona si aggira intorno ai 1.200 €/m² per le abitazioni di nuova costruzione o recentemente ristrutturate. Gli appartamenti di dimensioni più piccole (come questo da 70 mq) si attestano generalmente tra i 1.100 €/m² e i 1.400 €/m², a seconda delle finiture e della posizione. Questa zona sta vivendo una leggera crescita dei valori immobiliari grazie alla domanda crescente di case in un'area relativamente più tranquilla rispetto alle città più grandi, ma comunque ben servita e vicina alle opportunità professionali che offrono Firenze e Arezzo. San Giovanni Valdarno è anche una scelta popolare per chi cerca una seconda casa o una residenza a lungo termine lontano dal caos delle grandi città. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una cittadina ricca di storia, situata nel cuore della Toscana. La città è famosa per il suo patrimonio artistico e culturale, con numerosi musei e luoghi storici da visitare. Inoltre, la posizione strategica consente di esplorare facilmente altre affascinanti località toscane, tra cui Firenze, Arezzo e Siena. La cittadina è anche ben collegata con le principali vie di comunicazione, rendendo i collegamenti con altre città toscane e l'area metropolitana molto comodi. Distanze: Firenze: 45 km Arezzo: 35 km Siena: 70 km Stazione ferroviaria: 2 km Supermercato: 500 m Scuole: 1 km