Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento di 95 mq in vendita a San Giovanni Valdarno, situato al piano terra rialzato, in ottima posizione centrale. Locato con contratto 6+6, adatto per investimento. Richiede ristrutturazione interna. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato in una palazzina liberty bifamiliare, al piano terra rialzato e con ingresso indipendente. L’immobile si trova in una posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ed è composto da quattro ampi vani oltre a una stanza d'ingresso, disimpegno, ripostiglio e bagno. Sebbene l'appartamento sia abitabile, necessita di ristrutturazione interna per ottimizzare gli spazi e adeguarli alle moderne esigenze abitative. La proprietà è attualmente locata con contratto 6+6, generando una buona rendita, il che la rende un'ottima opportunità di investimento. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un'ampia stanza d'ingresso, che separa le altre stanze e consente di accedere agli spazi principali. Il soggiorno e le camere da letto sono ampi e ben distribuiti, ma richiedono interventi di ristrutturazione per modernizzare gli ambienti. Il disimpegno collega tutte le stanze, mentre il ripostiglio offre spazio extra per eventuali necessità di stoccaggio. Il bagno è dotato di impianti funzionali, ma necessita di aggiornamenti per migliorare la qualità dei servizi. La cucina è spaziosa e ben posizionata rispetto agli altri vani, ma anch'essa può beneficiare di una ristrutturazione per renderla più moderna e funzionale. Descrizione Esterni: L’immobile si trova al piano terra rialzato, in una zona residenziale tranquilla, ma comunque centrale. L’ingresso indipendente offre una privacy elevata, mentre la vicinanza ai servizi e alla rete di trasporti rende l’appartamento molto comodo. La palazzina è in buone condizioni generali, ma l'immobile richiede una ristrutturazione interna per migliorarne la funzionalità e l'estetica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 95 mq Vani: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Posizione: Centrale e comoda ai servizi Stato: Abitabile, ma necessita di ristrutturazione Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente di regolare i consumi in base alle proprie necessità. Gli impianti sono funzionanti, ma l'immobile necessita di ristrutturazione interna, inclusi aggiornamenti agli impianti elettrici e idraulici per soddisfare gli standard moderni. Usi e Potenzialità: L'appartamento è ideale per investitori grazie alla buona rendita derivante dal contratto di locazione 6+6. Inoltre, l'ampia metratura e la posizione centrale offrono potenziale per una ristrutturazione che potrebbe aumentarne ulteriormente il valore. La proprietà si presta sia ad essere mantenuta come investimento locativo, sia ad essere trasformata in una residenza principale con una ristrutturazione completa. Mercato Immobiliare Locale: San Giovanni Valdarno, come parte della Valdarno superiore, è un'area molto ricercata per chi cerca immobili residenziali in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali centri urbani come Firenze, Arezzo e Siena. Le ville e gli appartamenti in palazzine storiche sono particolarmente richiesti, soprattutto se situati in posizioni centrali e comode ai servizi. Il valore al metro quadrato per appartamenti simili in zona è generalmente compreso tra €1.500 e €2.500 a seconda delle condizioni e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Le proprietà locabili, come quella proposta, sono sempre apprezzate per il loro potenziale di reddito stabile, soprattutto in un mercato con domanda elevata di affitti a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una località ricca di storia e tradizioni, famosa per il suo centro storico, che conserva architetture medievali e piazze pittoresche. La zona è ben conosciuta per il Museo delle Terre Nuove, che racconta la storia della Valdarno. La città offre anche ottimi collegamenti con altre destinazioni turistiche toscane, come Firenze, Arezzo e la splendida campagna circostante, che la rendono ideale per chi desidera esplorare la Toscana autentica. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 0 km Stazione ferroviaria: 1 km Firenze: 40 km Arezzo: 30 km Siena: 60 km Autostrada A1: 10 km Supermercato: 1 km Scuola primaria: 0.5 km Parco pubblico: 0.5 km