Appartamento arredato con soffitta in vendita a San Giovanni Valdarno

Elegante appartamento di 50 mq in Via Mazzini, San Giovanni Valdarno, con soggiorno, camera, bagno, soffitta e ingresso signorile. Classe G. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di San Giovanni Valdarno, in Via Mazzini, proponiamo un raffinato appartamento di 50 mq al secondo piano di un contesto medio signorile. L’unità, arredata con gusto, si compone di zona giorno luminosa, camera da letto, bagno e accesso a una soffitta di 5 mq al terzo piano, perfetta come ripostiglio. Descrizione Interni: La zona giorno accoglie living e angolo relax. La camera matrimoniale garantisce privacy e comfort. Il bagno, funzionale e moderno, completa gli spazi. Pavimenti in gres porcellanato e infissi in doppio vetro. Descrizione Esterni: L’ingresso condominiale, elegante e curato, introduce a scale interne di pregio. La soffitta di 5 mq, accessibile dal vano scale, offre spazio extra per depositare oggetti stagionali. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 50 mq Vani: 3 (soggiorno, camera, bagno) Soffitta: 5 mq al terzo piano Piano: secondo, con ascensore Stato: arredato, ottime condizioni Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: termoautonomo a metano Climatizzazione: predisposizione split Acqua: rete comunale Elettricità: certificata Internet/telefono: ADSL/4G disponibile Analisi di Mercato: A San Giovanni Valdarno i bilocali ristrutturati e arredati di 45–55 mq nel centro storico si vendono mediamente a € 2 000–2 300/m². Con un prezzo competitivo di circa € 1 800/m², questo appartamento rappresenta un buon valore, sostenuto dalla stabilità della domanda locale e dall’attrattiva turistica della Valdarno, con una rivalutazione prevista del 3–5 % annuo. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, città natale del pittore Masaccio, conserva un centro rinascimentale con palazzi, il Museo Masaccio e la Pieve di San Giovanni. La posizione strategica offre collegamenti ferroviari rapidi con Firenze (35 km) e Arezzo (15 km), e itinerari enogastronomici tra i vigneti del Chianti e dell’Areale Valdarno. Distanze: Centro storico: 0 m Stazione FS: 300 m Arezzo: 15 km Firenze Duomo: 35 km Autostrada A1 (Valdarno): 5 km Aeroporto Firenze: 40 km Chianti Classico: 25 km Mugello Circuit: 30 min (25 km)