Appartamento ristrutturato con balconi e cantina in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento di 130 mq in zona Fornaci, San Giovanni Valdarno, con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balconi da 12 e 10 mq, cantina da 30 mq. Arredato, riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: Nella prestigiosa zona delle Fornaci a San Giovanni Valdarno, proponiamo un elegante appartamento di 130 mq al piano rialzato di un contesto signorile con ingresso indipendente. Recentemente ristrutturato e venduto arredato, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie o per chi cerca un’abitazione di qualità in posizione tranquilla ma servita. Descrizione Interni: Ingresso su corridoio che disimpegna le cinque stanze. Cucina abitabile completa di arredi su misura, ideale per pranzi in famiglia. Soggiorno ampio con accesso al balcone di 12 mq. Tre camere matrimoniali di diverse dimensioni, una con secondo balcone di 10 mq. Due bagni moderni (uno con doccia, uno con vasca). Pavimenti in parquet chiaro e gres porcellanato, infissi in PVC doppio vetro, controsoffitti con faretti. Descrizione Esterni: Due balconi vivibili: 12 mq collegato al soggiorno, 10 mq riservato ad una camera. Al piano seminterrato, cantina di 30 mq con luce naturale, ideale come deposito, palestra o studio. Corte condominiale ordinata, posti auto nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 130 mq Vani: 5 (soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni) Balconi: 12 mq + 10 mq Cantina: 30 mq Piano: rialzato, ingresso indipendente Stato: ristrutturato, arredato Riscaldamento: autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: caldaia a metano recente, radiatori in ghisa Climatizzazione: predisposizione split Acqua: rete comunale Elettricità: impianto a norma con contatori indipendenti Internet/telefono: ADSL e 4G disponibili Analisi di Mercato: In zona Fornaci i quadrilocali di 120–140 mq ristrutturati si vendono tra € 2 000/m² e € 2 400/m². Questo immobile, a circa € 1 850/m², offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, sostenuto dalla stabilità della domanda locale per soluzioni familiari e dalla vicinanza ai servizi. Le previsioni indicano un apprezzamento del 3–5 % annuo nel prossimo biennio grazie all’interesse per abitazioni di pregio in contesti storici. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, città natale del pittore Masaccio, vanta un centro rinascimentale con palazzi storici e chiese, tra cui la Pieve di San Giovanni. Il Museo Masaccio celebra la sua eredità artistica. La stazione ferroviaria collega rapidamente a Firenze (35 km) e Arezzo (15 km). La Valdarno offre itinerari enogastronomici tra Chianti e Valdambra e percorsi trekking nel Pratomagno. Distanze Indicative: Centro storico: 0 m Stazione FS: 500 m Arezzo: 15 km Firenze Duomo: 35 km Autostrada A1 (Valdarno): 5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 40 km Chianti Classico: 25 km Circuito Mugello: 30 min (25 km)