Appartamento indipendente con terrazza abitabile in vendita a San Giovanni Valdarno

Appartamento indipendente di 70 mq a San Giovanni Valdarno, ristrutturato, con cucina, soggiorno/camera, guardaroba, camera con terrazza e finiture di pregio. Descrizione Generale: In posizione servita e ben collegata, proponiamo in collaborazione un appartamento indipendente di circa 70 mq su due livelli, completamente ristrutturato con materiali di qualità. L’ingresso privato conduce direttamente all’unità abitativa, che unisce praticità e comfort in un contesto urbano tranquillo. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso introduce in un’ampia cucina abitabile, seguita da un ambiente adibito a soggiorno o seconda camera e da un locale guardaroba/dispensa. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova la camera matrimoniale con accesso a una terrazza abitabile, ideale per colazioni all’aperto. Tutti gli ambienti presentano pavimenti in parquet e finiture moderne. Descrizione Esterni: La terrazza di circa 10 mq, accessibile dal piano superiore, è attrezzata per pranzi e relax esterno. L’ingresso indipendente al piano strada garantisce privacy e comodità. L’edificio è inserito in un cortile condominiale ordinato, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: ca. 70 mq Ingressi: indipendente Vani: cucina, soggiorno/camera, guardaroba, camera matrimoniale Bagni: 1 con doccia e finestra Terrazza: 10 mq abitabile Piani: terra e primo Stato: completamente ristrutturato Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo a metano con radiatori in alluminio Climatizzazione: predisposizione per split Acqua: rete comunale Elettricità: impianto a norma con contatore dedicato Internet/telefono: copertura ADSL/4G Analisi di Mercato: Nella zona centrale di San Giovanni Valdarno, gli appartamenti indipendenti di 60–80 mq ristrutturati si vendono tra € 1 800/m² e € 2 200/m². Grazie all’ingresso autonomo e alla terrazza, questa soluzione si colloca in fascia medio-alta, con una domanda costante da parte di coppie e professionisti in cerca di abitazioni senza spese condominiali. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno, città natale del pittore Masaccio, vanta un ricco centro storico rinascimentale, il Museo Masaccio e ottimi collegamenti ferroviari con Firenze (35 km) e Arezzo (15 km). La Valdarno offre percorsi panoramici tra vigneti e uliveti, mentre il circuito di Motomondiale del Mugello è raggiungibile in 30 minuti. Distanze: Centro storico di San Giovanni Valdarno: 200 m Stazione FS: 400 m Arezzo: 15 km Firenze Duomo: 35 km Autostrada A1 (Valdarno exit): 5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 40 km Val di Chiana: 10 km Pista Mugello: 30 min (25 km)