Appartamento in vendita a Cavriglia

Appartamento ristrutturato in vendita a Cavriglia. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due camere di cui una con terrazzo, bagno con doccia e lavanderia. Cantina pavimentata al piano terra. Descrizione Generale: In una zona panoramica e tranquilla di Cavriglia, proponiamo un appartamento di circa 85 mq ristrutturato con ingresso indipendente. L’unità si sviluppa su un unico livello al primo piano di un piccolo condominio e si apre su un luminoso soggiorno. Descrizione Interni: L’ingresso disimpegna il soggiorno e la cucina abitabile, quest’ultima dotata di terrazzo privato ideale per pasti all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con secondo terrazzo, e un bagno finestrato con doccia e lavanderia annessa. La pavimentazione è in cotto artigianale e le finiture richiamano lo stile toscano originale. Descrizione Esterni: Al piano terra è presente una cantina pavimentata e finestrata, perfetta come ripostiglio o zona hobby. Gli spazi esterni comuni offrono facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell’ingresso. Caratteristiche principali: Living area: 85 mq Ingressi indipendenti: 1 Camere matrimoniali: 2 Bagni: 1 (con lavanderia) Cucina abitabile: sì (terrazzo 5 mq) Soggiorno: sì Terrazzi: 2 (tot. 10 mq) Cantina pavimentata e finestrata: sì Finiture: stile toscano (cotto, pietra, infissi in legno) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Acqua e luce collegate; predisposizione per metano e installazione radiatori; boiler elettrico per acqua calda; predisposizione per aria condizionata. Impianti da adeguare alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Adatto come prima casa per coppie o piccoli nuclei, con spazi ben distribuiti e finiture di pregio. Ottimo anche come pied-à-terre per chi visita le cantine del Chianti e per professionisti che cercano un ufficio in ambiente suggestivo. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto a Cavriglia è di circa € 1 511/m², in lieve flessione dello 0,66 % rispetto a marzo 2024. Le quotazioni più basse si registrano a Castelnuovo dei Sabbioni (1 220 €/m²) mentre le più elevate sono a Meleto (1 925 €/m²). Il segmento di appartamenti ristrutturati raggiunge punte di 1 650 €/m² e il tempo medio di vendita è di 90 giorni. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavriglia sorge al confine tra Valdarno e Chianti, in un territorio caratterizzato da antichi borghi e castelli medievali. Il paesaggio ondulato è punteggiato da sentieri per trekking e percorsi ciclabili, mentre le tradizioni locali affondano radici nella millenaria attività estrattiva del lignite. Nei dintorni, lo splendido Roseto Botanico Carla Fineschi e le cantine storiche del Chianti invitano a degustazioni immerse nel verde, e ogni anno festival e rievocazioni storiche animano le piazze del borgo. Distanze: Centro di Cavriglia: 0 km Stazione FS Montevarchi–Terranuova: 9 km Uscita A1 Valdarno: 10 km Arezzo: 23 km Firenze: 70 km Siena: 80 km Roseto Botanico Carla Fineschi: 3 km Castello di Meleto: 4 km Parco Regionale Montioni: 25 km Spiagge di Castiglioncello: 50 km