Terratetto in vendita a Terranuova Bracciolini

Terratetto in vendita a Terranuova Bracciolini. Ampio salone, cucina-sala pranzo, quattro camere, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, doppio garage, resede e giardino. Classe energetica B. Descrizione Generale: In un contesto di campagna, a breve distanza dal centro di Terranuova Bracciolini, proponiamo un terratetto libero su tre lati, sviluppato su due livelli oltre soffitta abitabile di 80 mq. L’abitazione, ideale per chi cerca spazio e privacy, è composta da ampio salone, cucina-sala pranzo, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, quattro camere e doppio garage. Completa la proprietà una corte pavimentata e un giardino esclusivo, perfetti per attività all’aperto. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso introduce al salone, che si apre sulla cucina-sala pranzo; nella stessa area si trovano un bagno di servizio e un locale lavanderia. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono disposte quattro camere matrimoniali e il secondo bagno finestrato con doccia. La soffitta, accessibile tramite botola, offre 80 mq aggiuntivi utilizzabili come studio, quinta camera o spazio hobby. Descrizione Esterni: Il terratetto è circondato su tre lati da corte privata e giardino, con aree ombreggiate ideali per relax e convivialità. Due accessi carrabili indipendenti conducono ai due garage, entrambi dotati di allaccio luce e acqua. Il contesto rurale garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 160 mq + 80 mq soffitta Vani: 7 (salone, cucina-sala pranzo, 4 camere) Bagni: 2 Ripostiglio: Sì Lavanderia: Sì Garage: 2 Resede e giardino: Privati Piani: Terra e primo + soffitta Riscaldamento: Autonomo Stato: Buone condizioni Classe energetica: B (prevista) Dettagli sulle Utenze: Impianti elettrico e idraulico adeguati alle normative; riscaldamento autonomo a radiatori; predisposizione per climatizzazione; cabina elettrica privata nella corte. Usi e Potenzialità: Perfetto per famiglie numerose o soluzioni “genitori-figli” grazie agli ampi spazi e alla possibile suddivisione interna. Il doppio garage e il giardino offrono opportunità per attività ricettive, agriturismo o semplici momenti di svago all’aria aperta. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio di vendita a Terranuova Bracciolini è di € 1.456/m², in flessione dello 0,95 % su base annua. BorsinoImmobiliare riporta un +2,51 % annuo a € 1.106/m². In provincia di Arezzo la media è di € 1.505/m² (– 0,99 % YoY). Il canone medio di locazione è di € 7,49/m² mensili (– 3,48 % YoY). Informazioni Turistiche e Storiche: Terranuova Bracciolini, fondata nel 1337 come Castel Santa Maria, è nota come luogo natale dell’umanista Poggio Bracciolini; la sua casa natale ospita un piccolo museo dedicato al Rinascimento. Il Castello di Terranuova, con le sue mura medievali perfettamente conservate, domina il borgo antico. A breve distanza si trova la Pieve di Gropina (8 km), raffinato esempio di arte romanica immerso in un paesaggio incontaminato, mentre l’area archeologica di Belmonte consente di ammirare resti etruschi originali. Gli amanti del vino possono visitare le cantine locali per degustare il Chianti Colli Aretini e l’olio DOP. Il territorio è attraversato dal Sentiero dell’Acquedotto, percorso escursionistico lungo l’antico canale dell’Arno, e dalla Valdarno Bike Road, ideale per mountain bike e gravel. Tra gli eventi più sentiti, la Mostra Mercato dell’Artigianato (settembre), la Festa di San Lorenzo (agosto) con rievocazioni medievali e la Sagra della Polenta (ottobre). Distanze: Centro di Terranuova Bracciolini: 0,5 km Stazione FS: 0,6 km Castello di Terranuova Bracciolini: 0,7 km Accesso Valdarno Bike Road: 0,2 km Pieve di Gropina: 8,0 km Venturina Terme: 15,0 km Castagneto Carducci: 20,0 km Cecina: 30,0 km Arezzo: 25,0 km Firenze: 60,0 km