Appartamento ristrutturato con vista panoramica in vendita a Cavriglia

Appartamento ristrutturato in vendita a Cavriglia, Arezzo. Immobile su due livelli con terrazzo panoramico, tre camere e doppi servizi. Ideale per residenza o investimento nel cuore del Valdarno. Descrizione Generale: In una delle caratteristiche frazioni di Cavriglia, immersa nel verde del Valdarno, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in una palazzina bifamiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo una cucina abitabile, un bagno e un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo panoramico che offre una splendida vista sulla campagna circostante. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno e due soppalchi. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha incluso il rifacimento completo degli impianti e l'installazione di infissi in legno con doppi vetri. La posizione tranquilla e la vista aperta rendono questo appartamento ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: L'appartamento offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno al primo piano comprende una cucina abitabile e un soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo panoramico. Al piano superiore, le due camere da letto sono dotate di soppalchi che offrono spazio aggiuntivo e versatilità. Uno dei bagni è en-suite, garantendo privacy e comfort. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli e al mantenimento del carattere tipico delle abitazioni toscane. Descrizione Esterni: Il terrazzo panoramico, accessibile dal soggiorno, rappresenta un punto di forza dell'immobile, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sulla campagna del Valdarno. La palazzina bifamiliare in cui si trova l'appartamento è situata in una zona tranquilla e riservata, garantendo privacy e serenità. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq Locali: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 3 Terrazzo panoramico Soppalchi: 2 Impianti nuovi Infissi in legno con doppi vetri Vista sulla campagna Immobiliare Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rinnovati durante la recente ristrutturazione, assicurando efficienza e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del Valdarno e alle sue caratteristiche, l'appartamento si presta sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali centri della Toscana lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Cavriglia è stato di €1.511 al metro quadro, con una leggera diminuzione dello 0,66% rispetto all'anno precedente. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di giugno 2024, con un valore di €1.569 al metro quadro. Il mercato immobiliare di Cavriglia si presenta stabile, con prezzi competitivi rispetto alla media provinciale di Arezzo, che si attesta a €1.505 al metro quadro. La domanda di immobili nella zona è sostenuta dalla bellezza del paesaggio e dalla vicinanza a importanti centri storici e culturali. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavriglia è un affascinante comune situato nel Valdarno superiore, ai piedi dei Monti del Chianti. Il territorio è caratterizzato da piccoli borghi arroccati e fortilizi medievali, testimonianza di una lunga storia che risale all'epoca romana ed etrusca. Tra le principali attrazioni si segnalano il Roseto Botanico "Carla Fineschi", con oltre 12.000 varietà di rose, e il MINE – Museo delle Miniere del Territorio, che racconta la storia dell'estrazione della lignite nella zona. Da non perdere anche la Pieve di San Giovanni Battista, con il suo museo di arte sacra, e il Parco Naturale di Cavriglia, ideale per escursioni e attività all'aria aperta. La posizione strategica di Cavriglia permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come San Giovanni Valdarno, Bucine e il Chianti. Distanze: Centro di Cavriglia: 2 km San Giovanni Valdarno: 10 km Montevarchi: 12 km Arezzo: 35 km Firenze: 50 km Siena: 60 km Roseto Botanico "Carla Fineschi": 3 km MINE – Museo delle Miniere del Territorio: 4 km Parco Naturale di Cavriglia: 5 km Stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno: 10 km