Terreno agricolo con pozzo in vendita a Cetona – A un passo dal centro storico

Terreno agricolo in vendita a Cetona, a soli 800 metri dalla piazza principale. Recintato, con pozzo privato, serra e prefabbricato. Perfetto per orto o angolo verde a due passi dal borgo. Descrizione Generale Situato a soli 800 metri dalla piazza principale di Cetona, questo terreno agricolo offre una rara combinazione di vicinanza al centro e privacy. Completamente recintato e dotato di cancello, dispone di un pozzo privato che assicura un’abbondante fornitura d’acqua. Sul terreno si trovano una serra per coltivazioni protette, un prefabbricato in lamiera utile come rimessa o ricovero attrezzi, e un serbatoio aperto che consente di riscaldare l’acqua per l’irrigazione. Descrizione Esterni L’appezzamento è curato e facilmente accessibile. La recinzione garantisce sicurezza e delimitazione chiara, mentre il prefabbricato e la serra offrono funzionalità immediata per attività agricole o ricreative. La posizione, a breve distanza dal borgo, consente di vivere la campagna senza rinunciare alle comodità urbane. Caratteristiche principali: Superficie terreno: circa 14 mq Garage/prefabbricato: circa 14 mq Pozzo privato con abbondante acqua Serra presente Serbatoio per riscaldamento acqua Giardino/area coltivabile Usi e Potenzialità Perfetto per chi desidera un piccolo angolo di campagna vicino al centro storico. Ideale per coltivare ortaggi, creare un giardino fiorito o trascorrere il tempo libero in uno spazio verde facilmente gestibile. Mercato Immobiliare Locale Nel territorio di Cetona, i valori agricoli medi ufficiali per il 2025 indicano che un orto irriguo ha un valore di riferimento pari a € 22.356 per ettaro, mentre un seminativo irriguo si attesta intorno a € 20.974 per ettaro. Questi parametri, aggiornati annualmente, rappresentano la base per valutare in modo preciso appezzamenti di piccole dimensioni come questo, consentendo stime coerenti e trasparenti nelle compravendite. Informazioni Turistiche e Storiche Cetona è un borgo medievale incastonato tra le colline della Val di Chiana Senese, conosciuto per le sue stradine lastricate, le piazze raccolte e i panorami che spaziano fino al Monte Cetona. La posizione strategica lo rende vicino a mete come Pienza, Montepulciano e le terme di San Casciano, offrendo una combinazione unica di storia, natura e cultura. Distanze Piazza principale di Cetona: circa 800 m Pienza: circa 15 km Montepulciano: circa 20 km Terme di San Casciano: circa 25 km Chiusi: circa 10 km Lago Trasimeno: circa 30 km Siena: circa 60 km Aeroporto di Perugia: circa 70 km Aeroporto di Firenze: circa 110 km Autostrada A1: circa 8 km